“综合房地产税纳税对象只占全国国民的1.6%，达到16万户家庭。只有房价低于公示价格6亿韩元的一户一房者不会因这次政策产生经济负担。”（前副总理兼财政经济部长官韩悳洙2005年发表8.31房地产对策）
今年是政府针对首尔江南的“房地产富翁”引入综合房地产税的第三年。政府开始将目光转向中产阶级的口袋。即使是普通的一户一房者，也要缴纳“巨额税金”，而且非江南地区的居民也被列入综合房地产税纳税对象中。
财政经济部16日称，在今年综合房地产税纳税对象中，一户一房者达到13.9万人，比去年（6.8万人）翻了一番。
在所有综合房地产税纳税对象中，一户一房者占据的比重也从28.7%增至36.5%。10人中有4人是纳税对象。
但政府在15日发表的《2007年综合房地产税展望》资料中并没有提到一户一房者比重增加的现象。只是解释说：“拥有多套住房的业主手上握着全国89.4%的房子。”这容易让人产生10名综合房地产税纳税对象中9人是拥有多套住房的业主的误解。
中产阶级被列入综合房地产税纳税对象的趋势在住房价格比重中显露无遗。
今年拥有公示价格超过6万亿韩元的住房的房主达到11.8万人，比去年（6.7万人）猛增了76%。在所有综合房地产税纳税对象中，6亿多韩元的住房比重也从28.3%增至31.1%。
而房价在7亿韩元到8亿韩元之间的住房比重从20.2%降至17.5%，超过10亿韩元的住房比重也从28.7%降至24.3%。
一位不愿意透露姓名的民间研究所有关人士说：“整体上看房价上涨，所以要提高课税标准。”
非江南区居民的综合房地产税纳税比重也逐渐增加。
从不同地区的情况看，首尔江南区综合房地产税纳税对象比重达到15.5%，少于去年（19%）。附近的瑞草区（11.8%→10.9%）和松坡区(10.1%→8.9%)也有所减少。
而高阳市（包括一山新城市）的纳税对象比重从2.5%增至4.2%，大田、大邱、光州、釜山等大部分地区综合房地产税纳税对象也有所增加。
另外，从明年开始对6亿韩元以下住房征收的财产税也将上涨，所以全国国民将面临沉重的税收负担。现行的50%的财产税课税适用率到2017年将上调至100%。
高其呈 koh@donga.com
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