检察机关逮捕了一伙职业贷款诈骗团伙，该诈骗团涉嫌将首都圈地区未出售公寓的假冒出售合约书与虚假鉴定评估书提交给金融机关，得到数百亿韩元抵押贷款后私吞。
仁川地方检察厅特殊调查部（部长 金五洙）21日对犯案的出售中间人金某（36岁）和鉴定评价师金某（47岁）等16人拘留起诉。这些人具有利用抵押贷款的贷出审查疏忽的漏洞，从2处上市银行和1处信用卡公司得到巨额贷款的嫌疑（诈骗等）。
另外，对出售中间人李某（41岁）等4人以同样的嫌疑不拘留起诉，并指名通缉了逃跑的金某（37岁）等13人。
▽抵押贷款是目点=这些人从2004年12月开始到今年2月为止，以公司职员、家庭主妇的名义，假装以高于实际出售价（1亿∼2亿韩元）2∼3倍的价格购买公寓，伪造了假冒出售合约书。
此后，得到鉴定评价师发放了比实际出售价膨胀1.5∼2倍的虚假鉴定评估书，提交给金融机关，将首尔、京畿、仁川地区21个公寓205套作为担保，贷出了348多亿韩元。
检察机关表示，到目前为止被确认的诈骗贷款金额虽然是348亿韩元，但关于抵押贷款，419户滞纳的金额上个月达到650多亿韩元，很有可能进一步成为诈骗贷款。
房地产中介专家表示：“金融机关贷款负责人哪怕只是察看一下周边的行情，就能够在事前防止损失发生。”
▽以周密的事前准备玩弄金融机关=出售中间人向未出售公寓建筑主提议以出售价的80%的价格购买公寓之后，支付定金（10%），得到了出售权。
接着通过募集负责人，找到了要借出公寓购买者名义的人。募集负责人每介绍1个名义借出者，就能够从出售中间人手中拿到1500万韩元。
检察机关表示，借出名义的人有家庭主妇、前职公务员、公司职员，是由于信用卡滞纳等急需用钱而借出了名义，每件拿到了200万∼700万韩元的报酬。检察机关计划以违反房地产登记特别措施法的嫌疑，对这些人不拘留立案。
鉴定评价师作为发放虚假鉴定评估书的代价，每张赚取了900万韩元。
出售中间人从金融机关得到贷款之后，将实际出售价的大约80%交给建筑主，再将公寓出租，1套房屋平均赚取了2000万韩元的租金。
检察机关解释说，用这样的手法，鉴定评价师和出售中间人、贷款中间人等30多人在数年间得以牟取了5亿∼10亿韩元的利益。
仁川地方检察厅特别调查部部长金五洙表示：“这些人利用了贷款审查漏洞。因为，提供抵押贷款的金融机关考虑到业绩问题，只要具备出售合约书、登记资料、鉴定评估书等，就不经过现场实际调查，通过书面审查直接提供贷款。”
車埈昊 run-juno@donga.com
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