虽然政府公布了黔丹、坡州新城市的建设计划，但仍旧没能使房地产市场稳定下来，因此，政府昨天表示，将利用财政负担新城市基础设施的开发费用，并提高容积率，降低售价。也就是说，板桥和恩平新城的高售价政策仅过三个月后就被推翻，只带来了促使周边地区行情上涨的副作用。
现政府执政以后，先后推出了30多次房地产对策，语言炮弹和税金炮弹接踵而至，但是，不符合市场原理的政策和操之过急的处方屡屡失败。曾经主导这些政策并高呼“尝一尝税金炮弹的滋味，这将使江南地区的房价下降20∼30%”的业余政府负责人们事后却都忙于逃避责任。
总统经济辅佐官丁文秀说：“我不是房地产专家。”秘书官金秀显在承认政策失败的同时，把责任归咎于环境。曾作为总统政策室室长，主导去年的8·31对策的总统政策企划委员会委员长金秉准说：“2010年再看。”提高租金令平民层愤怒，税金炮弹使中产层饱受困扰，但现在竟要把这烂摊子留给下届政府？
在昨天讨论的对策中，并未涉及税金炮弹和重建建筑、再开发等相关的核心限制规定。因此，追加对策是否有效令人怀疑。在8·31对策的政策设计者中，已经有一个人承认该政策失败，因此，不能再把8·31对策当作金科玉律。实际上，想要出售住宅的一户一住宅拥有者也因过高的转让所得税而无法出售房屋。如果没有待售品，房价自然会上涨。有必要制定相关对策，放宽首尔江南落后住宅的重建、再开发相关的限制规定，并提高容积率，增加江南地区的房屋供给量。同时也应该尽快公布代替江南的新城市计划，以稳定市场心理。
在历届政府中，现政府在房地产政策上遭受了最严重的惨败，这是因为，税金炮弹等理念型政策威胁到了市场。现在，虽然为时嫌晚，但仍然要把方向转换到扩大供给和放宽限制规定等市场亲和性政策上来。
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