[社论] 8.31房地产对策失败责任完全在于政府

去年实施8.31房地产对策时，政府高官曾豪言：“除非鬼神，将无法洞穿。”但该对策在房地产市场四处碰壁。政府和执政党按计划在去年年底强行制订了相关法律，但首尔江南和一些地区的房价仍在上涨。反观在首尔江北等一些地区由于交易几乎中断，即使想搬家也不可以。就在上周政府说，要给制订8.31对策的公务员颁发勋章。并在国务会议上通过了荣誉授予案。但现在成为别人的笑柄。

由于房地产对策的效果甚微，建设交通部把重建公寓当作房价上涨的“主要原因”，要从地方自治团体收回部分重建许可权。但重建公寓的容积率和楼层最好要根据地区实情灵活决定。中央政府掌管这样的工作也违反卢武铉政府一直强调的“地方自治灵活化”原则。

通过限制重建公寓的容积率，管制投机，并稳定房价的想法暴露出了政府短浅的见识。有人说，政府应果断放宽人气地区重建公寓的楼层限制，扩大供应。这样对稳定房价更有帮助。这似乎更有说服力。

政府首先要正视8.31对策造成的副作用和后遗症。由于扩大综合房地产税的课税对象，等待出售的房子几乎消失。如果增税，有多余房子的人就会卖房的预测化为泡影。由于供应不足，有房子的人期待房价上涨。而且卖房还要缴纳沉重的转让所得税。所以，更多的人在观察。政府自执政后推出了20多个违背市场原理的对策，结果都中途夭折。

政府说，8.31对策是房地产对策的结晶版。但该对策在“攻击目标”—首尔江南遭到失败。给其他地区居民带来丧失感和不便。政府把矛头转向地方自治团体说：“由于重建许可权在地方自治团体手上，引发了问题。”但根本问题在于，无视市场原理的“意气相投政策”上。政府首先要放弃把房地产问题当作分帮结派的工具的态度，并要根据市场原理重新制订房地产对策。