Go to contents

贫困老人以房屋作抵押每月可领取100万韩元

贫困老人以房屋作抵押每月可领取100万韩元

Posted November. 17, 2005 07:58   

한국어

拥有1套鉴定价为3亿韩元(市价4亿韩元左右)以下房屋的65岁以上老年人,将房子作为担保抵押,到死亡为止,每月可获得一定数额的资金。

这一阶层的人还将获得财产税减免等各种税制实惠。

韩国金融研究院于16日在首尔中区明洞银行会馆,发表了包含上述内容的“反向抵押(Reverse Mortgage)刺激方案”。

该方案是财政经济部作为低出生、老龄化对策的一个环节,将研究工作委托给了金融研究院,财经部计划以此为基础修订法律,最早从2007年开始执行。

据该方案中的内容,为了引进终身型反向抵押商品,政府将通过韩国住宅金融公社,直接立下保证。终身型反向抵押是指,将商品的合约期增加到加入者死亡为止,加入了保险性质。

目前,部分金融公司正在销售反向抵押商品,但是合约期只有10∼20年,业绩也非常萧条。

能够加入由政府保证的反向抵押商品的资格被限制为是△65岁以上△1户1住宅拥有者△鉴定价在3亿韩元以下的住宅拥有者。

因为带有为了低收入层提供社会保障的性质,因此多住宅拥有者或高级住宅拥有者将被排除在外。

每月获得的贷款,随着加入者的年龄越大,房价越高,数额就越多。

还打算允许如果因医疗费或是子女结婚资金等,而需要较多资金,可以临时得到总贷款的一部分的混合型终身支付制度。

金融研究院首席研究员姜钟万表示:“设计了65岁的加入者如果将鉴定价为3亿韩元的房子作为担保抵押,每个月就能获得大约100万韩元的制度。”并推算说:“仅在首都圈和直辖市,就约有32万户将会得到实惠。”

此外,在反向抵押贷款上,相当于利息的金额,决定从所得上扣除,还决定减免财产税。



高其呈 koh@donga.com