在首尔重建的一部分高密度公寓最高可以加高到40层。
首尔市一高层有关人士28日说：“我们计划，对确定重建整顿计划的高密度公寓，允许将重建楼层从35层最高加高到40层。”
因此，去年通过开发基本计划变更案的瑞草、盘浦地区和今年通过的元晓、二村、可乐、清潭-道谷、蚕室等7个地区的55857户家庭的重建公寓将受到弹力。这也将对因“8.31房地产综合对策”上升势头受挫的房地产市场产生影响。
首尔市重建事业不受包括建设交通部在内的其他部门的干涉。只要得到首尔市的认可，就可以推进。因此，事业商只要通过行政程序，随时都可以开工。
该有关人士说：“考虑到城市发展和住宅需求，在不破坏自然环境的前提下，确定了允许重建40层公寓的方针。但与其将所有公寓都加高到40层，不如建设38层、39层、40层等高度不同的公寓。”
该有关人士还说：“迄今为止，一年仅允许极少公寓加高到35层。通过此次措施，将起到平息重建对象地区居民对限制楼层高度的不满的作用。”
目前，首尔市建筑审议委员会在第3种高密度公寓居住地区（超过12层的公寓）中允许加高的最高公寓是，位于瑞草区蚕院洞的韩信新盘浦第5次公寓，高达35层。
对此，清潭-道谷地区的一位重建公寓组合有关人士说：“我们计划将15层的公寓加高到25层，最高加高到35层。”总之，重建公寓居民们对政府的这项决定持欢迎态度。
松坡区的一位重建公寓居民也表示：“在低层（5层）公寓—蚕室第2园区最高可加高到34层的情况下，加高高层公寓的楼层是理所当然的事情。”
但建交部居住环境组组长徐明教表示：“通过8.31对策，勉强稳定了江南房价。地方自治团体将重建公寓建设为超豪华公寓将引起问题。如果首尔市具有允许建造40层公寓的计划，就应事先与政府进行协商。”
黃泰勳 黃在成 beetlez@donga.com jsonhng@donga.com
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