“害怕看新闻。8年以来一直租房子住，后来贷款买了公寓，房价却又下跌……。为了还债，甚至无法在养老金和保险等方面花费心思。”
这是在住宅价格暴涨的今年2月份，花费3.85亿韩元购入首尔瑞草区良才洞的26坪户型公寓，成功置办自己住宅的大企业A公司的课长李某（37岁）的话。
就在7月份以前，房价上涨到4.5亿韩元，还有人叫好。但《8•31房地产综合对策》公布以后，随着公寓价格的下跌，人们的担忧也不断增加。
不算奖金、扣除税金，李某每月拿到的工资达250万韩元。今年每月需要支付1.5亿韩元贷款的利息72万韩元，但从明年开始，加上本金偿还额，每月共需支付110万韩元。如果扣除6岁、2岁儿子的幼儿园费用、育儿费用和公寓管理费，每个月的生活费只剩下50∼80万韩元。甚至都不敢想象为老年生活做些准备。
在政府最近公布的《8•31房地产综合对策》、《2005年税制改编案》和《老人护理保障法》里，载满了使目前30~49岁年龄层老年生活发生根本变化的内容。
由于房地产税制发生变化，目前45岁的公司职员在57岁退休后，只要拥有市价达5亿韩元的住宅，即使没有收入，也必须每年缴纳300万韩元以上的财产税。另外，由于拥有住宅带来的负担不断加重，预计作为“老年保障政策”的住宅的使用价值会大打折扣。
从今年12月份开始，将引入“退休养老金制”来代替退休金制度，因此，韩国也将具备发达国家的 “3层养老金制度”框架，即 “国民养老金-退休养老金-个人养老金”。韩国政府将从明年开始扩大针对养老金交付额和接受额的所得扣除制优惠待遇。
财政经济部税收政策局局长许龙锡说：“为应对高龄社会，将继续增加对各种养老金加入者及依靠养老金生活者的优惠待遇。”
2008年将引入《老人护理保障制度》。
如果该制度得以落实，到患有痴呆、中风等疾病的65岁以上老人家里进行护理或帮助洗澡的服务会不断增加，对于去疗养设施生活的老人，国家将给予更多的支援。为此，健康保险投保者每月需要缴纳1648韩元以上的老人护理保障保险金。
专家忠告说，面对退休以及老年生活环境的剧变，个人应该重新安排老年生活。
韩国开发研究院(KDI)研究员文亨杓说：“由于房地产价格下跌、养老金优惠待遇增加、低利率状态持续等因素，已经开始使老年生活发生根本变化。”并指出：“如果不从现在开始制定老年风险分散计划，退休后会更加被动。”
About Dong-A Ilbo