重建公寓价格上升和对开发京畿城南市板桥的期待心理，导致首尔和首都圈一带住宅价格一路飙升，其涨幅有望超过去年。
据房地产信息公司“房地产114”8日透露，今年第一季度（1月～3月）首尔公寓价格平均上涨2.65%，该涨幅超过去年第一季度的涨幅（1.59%）。
进入今年以来，重建公寓的价格平均暴涨8.73%，超过去年同期涨幅（4.21%）的2倍以上。
特别是，松坡（13.79%）和江东区（11.37%）的重建公寓价格涨幅超过了10%。
有分析指出，松坡区蚕室洞和江东区岩寺明逸洞等低密度地区，对重建园区正式启动的期待感导致房屋价格出现大幅上涨。
今年第一季度，新城市公寓以3.3%的涨幅超过了首尔地区的上涨率。
京畿高阳市一山（0.55%）、安养市坪村（1.10%）、军浦市山本（0.49%）、富川市中洞(0.12%)等地区的房价涨幅并不太高，而京畿城南市盆汤则以5.9%的涨幅带动了新城市的上升趋势。
临近板桥的盆汤之所以出现上涨，是因为板桥地区的正式开发可能会带动周边地区发展的期待心理进一步扩散。
imsoo@donga.com
About Dong-A Ilbo