汉城广津区等首都圈的5个地区和大田东区等忠清圈的3个地区被排除在住宅投机限制地区之外。
如果被排除在住宅投机限制地区之外，在出售住宅时需要支付的资产增值税征收标准将从实际交易价格降低为标准市价，出售住宅的人的税金负担将会有所减少。
政府于26日在汉城中区明洞银行会馆召开了房地产价格稳定审议会（委员长是财政经济部副部长金光琳），决定把39个住宅投机地区中的8个地区排除在限制对象之外。
当天被排除在限制对象之外的地区是△汉城广津区△仁川西区△京畿光明市△城南市中院区△富川市△大田东区△中区△忠北清州市等。
出售这些地区的住宅的国民从官报登载日的31日开始，支付资产增值税的标准不再是实际交易价格为，而是国税厅的标准市价。
自去年8月和12月以来，这是第3次解除住宅投机地区限制，现在被列入限制地区的只剩下31个地区。另外，房地产企业认为，政府最近推出放宽规章制度和政策虽然是肯定性的举措，但是仅以“解除投机限制”来转换停滞的住宅交易市场的氛围，显然力度还是不够。
实际上，去年被从投机地区解除的汉城中浪区、西大门区，釜山北区、海云台区，大邱西区、中区、寿城区，京畿军浦市、仪旺市、河南市、江原春川市等18个地区的房地产市场都没有出现这一类的变化。
另外，进入今年以后，随着交易税的征收标准从市价转换成标准市价，购买住宅的人的税金负担出现大幅增长也是个问题。市价标准额是市价的30∼40%，而标准市价却是市价的70∼90%的水平。
房地产咨询公司RE成员所长高钟完表示：“对于购买者来说没有任何实惠，再加上解除限制的地区也大部分都是外围地区，因此很难期待会立即出现交易活性化效果。”并称：“只是实际需要层较为厚实的汉城广津区或京畿光明市、富川市等地区，在使投资心理复苏上多上会起到一些作用。”
changkim@donga.com cij1999@donga.com
About Dong-A Ilbo