曾在老市场做内衣生意的金某（48岁，汉城西大门区弘恩洞）购置32坪的新建别墅已有2年，如今他面临了睡大街的处境。
看着持续上涨的房租，于2001年年末得到1亿韩元的贷款来实现“有个我自己的家的愿望”成了祸根。通过卖内衣的生意来偿还10年分期偿还条件的本金和利息，在一开始的1～2年还能勉强维持，但由于经济停滞，从去年年末开始连这也变得非常艰难。结果在6月收到了银行下达的别墅拍卖处理的通报。
随着和金某相同的平民起居的低层单间公寓拍卖量剧增，8月份拍卖件数在38个月里首次超过了4万件大关。由于持续的经济停滞，连最后的堡垒住宅也要失去的平民层也大幅增加。
3日，据提供拍卖信息的公司－Digitaltaein的调查，8月份全国法院拍卖的拍卖件数为4.0801万件，自2001年6月（4.06件）以后首次超过了4万件大关。
其中，低层、单间公寓有1.0839件，占全体的最大比重（26.6%）。和去年8月份（4479件）和2002年8月份（2495件）相比，分别达到了2.4倍和4.3倍。
从各地区来看，仁川有4474件，件数最多，占全体低层、单间公寓拍卖件数的41.2%。
从5月份以后，低层、单间公寓的拍卖件数超过了此前一直占最大比重的公寓。
因此，今年1～8月的全国拍卖件数为29.2万多件，和去年同期（20.2万多件）相比增加了44.6%（9万多件）。如果一直保持这种趋势，今年的拍卖件数将增加大约40万件，估计会迫近由于外汇危机的影响拍卖件数达到最多的2000年（约54.4万件）的74%。
随着拍卖物件的增加，中标价率（鉴定价对比中标价的比率）也在持续下降。这意味着即使是在把家以拍卖处分处理后，还有债务，因此经受生活的磨难的可能性将增高。
尤其是，租房者由于没有被退还房租，还将遭受其他损失。
Digitaltaein的部长李永镇（音译）表示：“通常维持在70～80%的低层、单间公寓的中标价率在8月份下降到了61.22%。”并称：“因此，如果租房者的动作比银行慢，就几乎没有可能全部要回房租。”
許振碩 jameshuh@donga.com
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