公共企业以高于拍卖价的价格购买了SUN＆MOON集团总裁文炳旭位于汉城江南的大厦。文炳旭涉嫌在2002年总统选举前向卢武铉候选人阵营提供非法政治资金，已被拘留。
15日，保健福利部下属的健康保险审查评价院（简称审评院）表示：“上月27日，以390亿韩元的价格购买了位于汉城瑞草区瑞草洞的BONA风险投资城（前BC信用卡建筑）。”
地上共9层建筑面积为5527坪的BONA风险投资城是文炳旭将崔某指定为代理人的从去年9月开始拥有的建筑。
当年11月，对该建筑拥有债权的资产管理公社以414亿韩元进行了拍卖，但最终流标，后来计划以331亿韩元的最低竞标价再次进行拍卖。
但由于资料传达延误等原因，拍卖被迫推迟，期间审评院以普通交易合同支付390亿韩元购买了该建筑。这比第2次最低竞卖价高60亿韩元左右。
与此相反，文炳旭因将此建筑出售给审评院，不仅偿还了该建筑的债务357亿韩元，而且在账面上还剩下了33亿韩元。
对此，审评院负责人表示：“委托鉴定院进行鉴定的结果，该建筑价值402亿韩元，所以审评院以比此价格低3%的价格购买了该建筑。如果采取拍卖方式，有可能出现所有权争议，所以选择了普通交易方式。”
但是房地产专家们指出，如果利用第二次拍卖，不仅可以以更低的价格购买，而且该建筑的市场价值低于审评院的取得价格。
一位不愿透露姓名的拍卖咨询企业负责人表示：“即使以300亿韩元购买大厦，考虑到租赁费利润的年收益率也只有10.54%，如果超过350亿韩元，则很难达到5%。”
高其呈 koh@donga.com
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