8个住宅交易申报地区的候选地区已被确定，若正式被指定为住宅交易申报地区，快则从23日开始，这些地区需以实际交易价格为标准来交纳所得税和注册税。
19日，建设交通部根据国民银行的住宅市场行情统计结果选定住宅交易申报地区候选地区，结果显示，有以下8处被列入候选地区名单：△汉城江南区、江东区、松坡区△京畿城南市、盆唐区、寿井区△京畿金浦市△忠南峨山市△江原春川市。
建设交通部计划于23日举行由长官姜东锡主持的住宅政策审议委员会，并对上述候选地区进行严格审议之后最终确定并发表申报地区名单。
住宅交易申报制度是在去年10.29房地产对策时引进的制度，在国内是在3月30日开始首次实施，而对于第1批申报地区，将会在此次会议上做出最终决定。
指定申报地区的标准为，不仅属于投机地区而且交易价格每月的上涨率在1.5%以上，每3个月的上涨率在3%以上，每年上涨率达到全国平均的2倍以上的地区中指定申报地区。而且被指定为申报地区的单位可以是市郡区或邑面洞以及个别公寓园区。
建设交通部住宅政策科长朴庠禹表示：“候选地区当中今后价格有可能继续上涨或波及程度严重的地区此次有可能被指定为申报地区。而且此次很可能以市郡区为单位的原则来指定申报地区，很可能还会采用被指定为申报地区所属地区当中排除部分邑面洞地区的方式。”
房地产行业认为，汉城江南圈、盆唐区、寿井区以及峨山市最有可能被指定为住宅交易申报指定地区。相反，对于金浦市、春川市等最近呈现价格稳定趋势，因此，有分析认为，这些地区很可能被排除在申报地区之外。
如果被指定为住宅交易申报地区，在对一定规模（公寓超过18坪，低层小区住宅超过45坪）的住宅进行交易时在15天内必须向所属地方自治团体申报△签约者姓名以及身份证号码△签约时间△实际交易价△所有权转移预定日期等交易内容。
特别是，随着所得税、注册税的交纳标准从市价转变为实际交易价，所交纳的税金负担有可能增加3～6倍。例如，盆唐区3坪型C公寓情况看，所得税、注册税将从现行的26万韩元增加至1750万韩元，增幅接近原来的6.73倍。
只是在住宅交易申报制度生效之前结束合约所有程序，并盖完章的情况下，该制度将不会适用。
构筑爱巢房屋信息公司总经理金荣镇表示：“有可能被指定为申报地区的地区已有很多房屋结束了交易，而且价格也已大幅上涨。今后若被指定为申报地区，所属地区的住宅交易将大幅萎缩，从而价格也可能会下跌。”
金光賢 kkh@donga.com
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