“现在上下班的路犹如地狱，如果PARK VIEW从6月份开始入住，就不要再想开车上班了。”
居住在京畿城南市盆唐区亭子洞宇城公寓的姜某（32岁，女）的公司位于汉城江南区驿三洞转盘十字街附近。姜某每天早晨为了能在上午8时30分准时到公司，7时就走出家门，往常总是堵车的星期一，则使用公共交通工具。
姜某表示不满说：“直到20世纪90年代中期，到江南也只需30分钟，由于龙仁水枝地区的开发混乱，而且从去年起，盆唐开始建设大规模商住两用公寓，所以交通变得更加混乱。”
当初盆唐是按照写字楼与居民楼适当融合，具有自足功能的新城市而设计的。但是随着大规模商住两用公寓替代写字楼而大举落户，新城市特有的舒畅感渐渐消失，而且还有人称，盆让正在成为汉城的附属城市。
特别是成为盆唐黄金地段的白宫－亭子地区的3.6万坪土地于2000年5月，由写字楼用地转变成商住两用楼用地，所以这一带被开发成了大规模的居住小区。
将建在此地的商住两用小区共有18个，可容纳6236户。现在，斗山EWVEZENITH、ROYAL PALACE、IPARK盆唐等已进入入住收尾阶段。从6月开始，包括PARK VIEW在内，城原商住两用、东洋模范等小区将陆续入住。因此，交通混乱现象有可能进一步恶化。
最近，因担心人口过密的市民和京畿道的反对，准备将高阳市一山新城市白石洞的旧出版文化园区（3.3万多坪）的用途从写字楼用地转换为商住两用用地的计划被迫流产。
由于如此乱开发，给新城市带来的问题层出不穷，所以，建设交通部对板桥新城市、华城东滩新城市等目前正在推进或以后将开发的新城市做出了建设完成后，20年不得改变土地用途的决定。
因此，100万坪以上的宅基地地区中，由建设交通部作为新城市管理的地区，以后20年内商业－写字楼－产业设施用土地等具有自足功能用途的土地不能更改为公寓用地或商住两用用地。
建设交通部负责人表示：“现在板桥新城市风险投资园区的销售情况不佳，而且过一段时间有可能将用途改为商住两用用地。有必要从一开始利用制度阻止发生此类情况。”
kkh@donga.com
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