行政首都土地购买负担将增加1000亿韩元以上

新行政首都预定地区的土地补偿时期从今年的1月1日推迟到明年的1月1日。因此政府的土地购买费用负担将最少增加1000亿韩元。

新行政首都建设推进支援团18日公布，国会法司委17日在表决新行政首都特别法修订法案时，将补偿期限定为2003年1月1日的规定删除，并将补偿期限调整为上述期限。

建设交通部计划，如果修订法案在本月内召开的大会上商定并通过，则明年年初进行公布并实施。

随着法案的修订，政府应使用现行的土地补偿法规定，按承认开发事业前的公示地价测算土地购买费用。

以行政首都事业为例，选定行政首都用地就算是事业的认定，因此如果明年下半年选定用地，就以之前的公示地价明年1月1日标准的公示地价作为土地购买费用的测算标准。

因此，随着行政首都迁移计划的提出，今年一年地价的增值部分，将直接反映在购买费用中，预计政府的负担也将相应地增加。

据建交部公布，截止今年9月末被提名为行政首都迁移候补地区的忠南燕岐郡的地价上涨了6.14%，另外△天安市（4.45%）△论山市（4.16%）△公州市（3.84%）△峨山市（3.52%）△忠北清原郡（2.69%）等大部分地区地价都上涨了很多。

新行政首都建设推进支援团用地环境开发组长朴相圭预测：“截止年末，候补地区整体的价格上涨率平均将会达到3%左右。”那么国土研究院上个月公布的“新行政首都基本构想及用地标准（案）”里测算的行政首都用地购买费用，将在4.6万亿韩元的基础上再增加1380亿韩元。

黃在成 jsonhng@donga.com