随着资金市场的资金流向房地产，有一些不法分子开始巧妙地伪造房屋销售合同进行转手出售或者用假开发信息欺骗消费者。
特别是一些诈骗分子以“××信息咨询”、“××不动产投资信托公司”等为幌子，甚至还为来访的顾客煞有介事地展示开发规划图，以迷惑投资者，我们提请消费者需予以特别的注意。
△瞒天过海的销售合同：仁川富平警察署最近以涉嫌出售伪造住房销售券的名义紧急逮捕了李某（48岁）。
这位李某在本月9日向富川市房地产中介李女士（42岁）以1.4亿韩元的价格出售了伪造的富平三山地区住房销售合同。李某涉嫌用同样手段，进行了三次非法交易共获利2.6亿韩元。
警方透露：“李某制作的住房销售合同除印刷字体略有不同外，包括封皮在内的整体形式上与真合同完全相同，连房地产中介未能识破。”警方提醒说：“购买转手住宅销售券时必须与编写合同的单位取得联系，并确认销售人与居民身份证是否与实际相符。”
△真假难辨的住宅入住券：主妇姜某（41岁，汉城江南区大峙洞）在月初，接到由一位房地产咨询公司职员打来的电话，电话内容很是令她心动。这位职员鼓动说：“如果在汉城松坡区长旨地区内购买无许可建筑，就可以获得住房入住券。”
尽管姜氏觉得如果能在有发展前途的长旨地区拥有住宅是一件再好不过的事情，但后来向汉城市政府咨询的结果，对方答复说，无许可建筑不属于入住券适用范围。
姜某后来说：“那位职员用电话说得绘声绘色，简直就是真的。多亏我向市政府打听了一下，否则说不准上了大当呢！”
△提前拿出的开发规划往往其中有诈：也有用“提前掌握了开发信息”之类的话诱惑投资者的情况。
用毫无根据的诸如京畿、江原等预定开发地区周围或休战线、西海岸一带将得到开发的信息欺骗投资者。
这些人把那些谎称将被开发的地皮以低廉的价格购入后，再以3～4倍于购入价的价格转手卖给那些上当受骗的买主，谋取暴利后消失得无影无踪。
房地产特许企业Uni Asset专务吴锡健说：“随着房地产业的活跃，一段时间销声匿迹的诈骗分子开始蠢蠢欲动。在购买住房以前一定要去现场和所属官公署确认开发规划的真伪。”
宋眞洽 jinhup@donga.com
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