进入夏天淡季沉寂一时的房价，到了7月份再次火爆起来。
汉城、江南地区的公寓虽然房价疯涨，但实际的交易量却停滞不前，呈现出有价无市的局面。
8日，据国民银行透露，7月份全国住宅买卖价格综合指数达到114.8，比6月份上升1.0%。这一指数和5、6月份的上升率0.4~0.6%相比大幅上涨，充分显示出最近房价迅猛上涨的现象。
特别是汉城的房价平均上涨2.0%之多，江南地区的公寓和大众住宅分别上涨2.8%和2.3%，足见房价涨价速度之快。5月份，江南公寓和大众住宅的房价分别上涨0.4%和1.5%，在6月上述两种房价均上升0.9%，呈现出持续上涨趋势。
相反，在7月份，广域市和中小城市的房价只停留在0.5%的增长率。
国民银行研究员高惠珍（音译）称：“目前的情况是，想购买公寓的人们因房价过高，正处于观望心态，而售房者出于房价还能上涨的期待心理，或是提升房价，或干脆收回房子。”高研究员海解释说：“与从前的春秋为旺季的情况不同，随着利用暑假期间要搬家的需求增多，在1~3月、7~9月房价普遍上涨。”
另外，7月份全国的年租金综合指数达到144.9，比6月份上升0.3%。
从不同地区看，汉城、广域市的年租金综合指数分别上升0.9%和0.3%，中小城市下跌0.2%。
而汉城、江南地区的公寓、大众住宅、独楼年租金指数分别上升1.2%，1.7%和0.3%，远比全国平均上升率高。江北地区的公寓和独楼的年租金指数分别上升0.9%和0.7%，但大众住宅年租金指数下跌0.2%。
高研究员称：“年租金指数显示，虽然房屋的供不应求现象有所缓和，但由于假期内搬迁的家庭增多而使指数出现上升的情况。”
金斗英 nirvana1@donga.com
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