去年租房者未能收回的保證金達1.65萬億韓元

加入房屋租賃保證保險的租賃事業者去年沒有返還租客保證金（押金）的金額超過了1.65萬億韓元。租賃事業者的擔保事故額比3年前激增了40倍以上。

18日，據住宅城市擔保公社（HUG）統計，去年租賃擔保事故額為1.6537萬億韓元。租賃保證是租賃事業者不返還保證金，HUG代為償還的商品。截至2021年，租賃擔保事故額僅為40.9億元。2022年增至831億韓元，2023年猛增至1萬億韓元。

去年事故額的80%（1.3229萬億韓元）是個人租賃事業者引發的擔保事故。法人租賃事業者引發的事故金額為3308億韓元，占全體的20%。但是與去年（1387億韓元）相比，增加了1.4倍。

事故額激增的背景是，隨著2020年8月加入租賃保證義務化，加入本身就增加了。義務化之前的2019年16萬套水平的租賃保證加入住宅數去年增加到了34萬多套，增加了1倍以上。租賃事業者擁有的大部分住宅都是別墅、寫字樓、單間公寓等非公寓。據分析，受全租欺詐的影響，非公寓租賃需求急劇減少，租賃事業者未能及時返還現有租戶的保證金的事例劇增。


吳承俊記者 ohmygod@donga.com