一戶一宅房子可免五年的讓渡稅

到今年年末為止，購買一戶一宅住宅者出售的9億韓元以下的中小型住宅可在未來五年內免去讓渡稅。而且在年末之前第一次買房子的人可免去全額的所得稅，相比目前大幅度的加大了力度，可享受房價70%的住宅擔保貸款。

國土交通部、企劃財政部與金融委員會等部門在1日經過黨政廳協議發布了上述的“住宅市場正常化綜合政策”。

政府首先決定一戶一宅者與兩戶一宅者在年末前購置九億韓元以下以及專用面積85m²以下的住宅時可免去未來五年的讓渡稅。購置九億元以下的新規分讓住宅與未分讓住宅的情況下也可以免去讓渡稅。多住宅者購買相應住宅時也可享受同等的待遇。

政府這次免去不是未分讓住宅與新建住宅的已存住宅的讓渡稅政策，這還是第一次。此次政策被相關人士解釋為，既可以鼓勵擁有購買能力的購房者購置新房，也可以盡快讓為賣不出房子而發愁的“房奴一族”盡快出手手中的住房。

如果在年末前，夫婦年收入在6000萬以下的家庭首次購買專用面積85m²以下的住宅時，也可以免去全額的所得稅，貸款利息也會給與從現在的3.8%降到3.3~3.5%的福利政策。

政府又為了使民眾可以盡快從房價上漲期中的住宅供給體制中解脫出來，年間公共分讓住宅供給量將從現存的七萬所大幅降到兩萬所。對於李明博政府曾經傾註心血的“安樂窩住宅”項目也沒有指定新的工程地區，已存項目工程也將大幅縮減。如果十五年以上的公寓在安全性方面得到擔保，那麼也將允許在垂直方向上的增築改造。預計京畿道城南市盆唐區、高陽市一山等一期新都市的公寓將會接受垂直增建改造。

鄭任洙 imsoo@donga.com