1997年，鄭某（34歲）懷著遠大的夢想從江源原州來到首爾，考進首爾H大學。第一個居住地是離學校徒步5分鐘的公寓。一個月月租是18萬韓元，所以房子很小，而且是公用廁所，但足以實現他的夢想。心想：“十年後就算不是江南，應該也能在市內找一個年租金的房子結婚成家。”
15年後的2012年，鄭某雖然成了過30歲的中年，但仍然沒有脫離大學村。只不過離開了母校H大學，是在K大學附近住宿。10年來一直住在母校附近，但3年前因為上班方便搬到了這裡。現在住的開間是1000萬韓元押金加每月50萬韓元的房租。
鄭某離不開大學街的原因之一是錢。他是在小型宣傳策劃公司上班，而且年薪只有2500萬韓元。對他而言，70萬至80萬韓元的月租是一種奢侈。雖然想換成年租金，但沒有那麼多積蓄。在每個月200萬韓元的收入扣除月租金和稅金，再扣除生活費和給父母的零用錢，真的是所剩無幾。
鄭某表示：“不僅是我，我那些未婚的朋友也住大學街”，“沒有父母的幫助，大部分畢業生很難離開大學街。”
○ 擠滿人的大學街“老男族”
像鄭某一樣畢業後留在大學街的就業生與上班族逐漸增加。因為難以承受物價上漲和高價房租，只能選擇房價低、生活負擔較少的大學街“開間村”。
在首爾城北區高麗大學附近出租開間的金明子（50歲•女）稱：“除了複讀生外，有很多上班族。其中一位畢業生雖然在江南上班，但因為這裡房租便宜，所以一直住在這裡。”
事實上，剛踏入社會的上班族確實租不起市中心的公寓。房地產公司指出，辦公樓雲集的江南區驛三洞的公寓（佔用面積27平方米•韓國標準的面積）是押金1000萬加83萬韓元的月租金。而且另外一個公寓也是押金1000萬韓元加75萬韓元月租金。月租更多的公寓也比比皆是。年租金也是越來越高。首都圈的一億以下的公寓兩年內從90萬596個減少至53萬3792個，足足減少41%。
可是在大學街周圍，只要40萬~50萬就能找到房子。如果選擇半地下，房租還能降到35萬。沒找到工作的畢業生為了準備就業，不得不住在學校附近。2010年2月高麗大學畢業的金某（31歲）已經在大學街附近居住三年。這兩年來一直準備行政考試，但每次都是在第一次考試落榜，如今開始求職的他應該沒有離開學校附近的可能性。
○ 對晚輩造成影響
畢業後應該離開的前輩一直留在大學街，因此新生和複讀生可居住的地方變少了。大部分複讀生一到新學期，就擔憂即將迎來的“租房戰爭”。
高麗大學教授（社會學系）玄澤秀（因）稱：“這種現象在海外也很普遍”，並展望道：“若沒有相應對策，準備就業或剛踏入社會的上班族要想搬入市中心或良好的住宅區將變得越來越難。”
有很多複讀生說，看到那些為了生活空間與晚輩競爭的前輩，就會想到自己也將迎來的悲劇。延世大學金融系四年級學生申某稱：“雖然在小開間住，但自己安慰自己一旦求職生活就會變好，但看著那些前輩就覺得，就算找到工作也不會有太大的變化。”
專家指出，由於青年失業的長期化，“大學街老男人”現象也會持續一段時間。建設產業研究院研究委員金玄娥（因）表示：“準備就業的人和剛踏入社會的上班族離不開大學街意味著年輕人的居住環境惡劣”，“創造更多的好工作崗位才是唯一的解決方法。”
張潤京 柳成烈 yunjung@donga.com ryu@donga.com
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