最近，貸款利息連續幾天暴漲。
站在借款人的立場上考慮，是很想以更低的利息貸款，但要想比較各個銀行複雜的貸款條件是一件很困難的事情。但有一點可以肯定的是，多走一走總可以減少利息負擔。
○ 同樣的擔保貸款，各個銀行的利息皆不同
本報記者以市價7億5500萬韓元的公寓為擔保對4大商業銀行分別諮詢了房屋擔保貸款（每三個月的變動利息•延期3年償還17年為條件）利息，結果發現各個銀行之間最多有1.0%以上的差距。
7日的貸款利息分別為，友利銀行為年8.05%，國民銀行為年8.1%，漢拿銀行為年7.8%，新韓銀行為年7.05%。
如果適用最多的優惠利息，在國民銀行與漢拿銀行可以年7.5%的利息貸款，而在新韓銀行與友利銀行可以年7.05%的利息貸款。
各個銀行對中途還款手續費，與擔保設定費的負擔也存有很大差距。
在漢拿銀行，如果貸款人負擔擔保設定費，就可以免除中途還款手續費；在國民銀行，貸款後3年內償還，需要繳納0.7%的手續費；而新韓銀行3年內需要繳納0.5%~2.0%，友利銀行也分時間段需要繳納0.5%~1.0%的手續費。
至於貸款限度，大部分銀行都根據總負債償還比率（DTI）規定——償還期限為20年等條件提示為約年收入的3倍之多。
○ 各個銀行都忌諱信用貸款及固定利息貸款
各個銀行最近可能由於資金餘力不足，對於沒有擔保的信用貸款大部分表現出了保守的態度。
已經確定上班的應屆畢業生，可以得到信用貸款的銀行只有漢拿銀行（年7.9%~8.4%）。國民銀行表示入社1年後才可以信用貸款，而友利銀行與新韓銀行分別表示入社6個月後就可以得到信用貸款。
友利銀行的員工表示：“最近，友利銀行的信用貸款利息大幅度上漲，最好去找外國銀行。”他還表示：“最近貸款數量多於存款數量，銀行面臨著較為困難的局面。”
另一方面，對於固定利息房屋擔保貸款有相當多的銀行表示：“利息比起變動利息還要高”、“沒有相關的產品”，都表現出了回避固定利息貸款的現象。
我們還發現，接受各個銀行所提供的房屋擔保貸款最低利息的事例是極其有限的。漢拿銀行的某職員還坦言道：“以總行提供的最低年利息6.8%貸款的人，至今就遇見了一位。”
張源宰 韓宇信 peacechaos@donga.com hanwshin@donga.com
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