據一項調查結果顯示，國民對土地、建築物等房地産的投資比率達到20世紀70年代的2倍。
相反，如果有多餘資金想搞事業的國民減少到五分之一以下，反映出韓國經濟增長活力大幅下降。
國土研究院7日發表了包含以上內容的《國民對土地意識的變化分析報告書》。
改報告書是將去年9月份面向全國1800名30~70歲成年男女以電話採訪方式進行的“國民對土地的意識”調查結果與1979年、1985年、2000年的調查結果相互對比、進行分析後製作出的。
據該報告書稱，認爲“通過土地漲價的資産增值不會成爲社會問題”的應答者人數從1979年的51.1%提高到去年的67.5%，國民對土地投資的負面意識得到大幅改善。
實際上，對多餘資金投資物件問題舉出土地或建築物等房地産的應答者比率從同期的28.6%（土地17.8%，建築物10.8%）劇增到57.4%（土地29.9%，建築物27.5%）。
根據土地類型分類，1979年偏好度順序是農地（26.4%）、宅地(24.9%)、投資目的農地和林地(11.9%)等，但是在去年的調查中順序卻變成以投資爲目的的農地和林地(34.2%)、宅地(31.9%)、農地(13.3%)等。
相反，認爲“應利用多餘的資金進行個人事業”的應答者從1979年的39.9%大幅下降到去年的7.6%。
對此，經濟專家們擔憂說，如果考慮去年房地産價格暴漲的情況，這是理所當然的結果，但這有可能會使引導韓國經濟高度增長的企業家精神和創業精神有所衰退。
西江大學教授（經濟學）金京煥指出：“因爲，從幾年前開始經濟增長活力略有下降，再加上將來經濟展望也不清晰。國民猶豫創業的環境會成爲經濟的長期性絆腳石。”
據悉，比起土地的公共性，傾向於個人所有權的現象也正在被擴散。
對“土地公共性強化政策是否有必要”的問題，回答說“有”的應答者從2000年的94.2%，減少到去年的81.2%，但是同期回答說“沒有必要”的應答者則從5.8%，提高到13.1%。
對“國有土地開發權和私有土地使用權的分離政策”問題，2000年有13.1%表示反對，而在去年的調查中則有22.4%人表示反對，這可以分析爲重視私人利益的傾向大幅增大。
但對“地皮價格上升等不勞而獲”問題，回答說“支援”的應答者從2000年的69.4%，增加到去年的81.4%。
裵克仁 bae2150@donga.com
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