政府爲改善平民居住環境，從2003年開始推進10年內建立100萬套國民租賃住宅的計劃，但據確認，負責該項事業的大韓住宅公社曾要求全面調整該計劃稱：“設定了過於死板的計劃。”
住宅公社稱，所謂“穩定保持租賃住宅庫存量”的政策目標是妥當的，但卻不具備順利執行該項事業的各種條件。
○應該重新考慮100萬套住宅的目標
據國會建設交通委員會鄭熙秀（大國家党）議員去年從住宅公社手中接到並於20日公開的內部文件顯示，住宅公社向建設交通部提交了內容爲“應該大幅改變國民租賃住宅建設計劃”的政策建議書。
住宅公社在由九個條款組成的建議書中表示：“綜合考慮財源不足、確保宅地困難、地方自治團體的作用較小等因素，有必要重新考慮建設國民租賃住宅的固定目標量。”
住宅公社接著建議說：“爲了有計劃、有效地提供國民租賃住宅，應該將竣工時間從10年延長到15年。”
建設100萬套國民租賃住宅的主管機構——住宅公社不僅要求政府重新討論該目標的設定問題，還要求說，應該將建設目標完成時間從2012年推遲到2017年。
住宅公社的一位負責人說：“目前，政府將政策重點放在擴大供給租賃住宅上，因此，大部分建議都不會被接受。”
這位負責人還說：“關於財政不足問題，建設交通部最近決定提高每套住宅的支援單價，因此能在某種程度上緩解這個問題，但宅地不足現象仍然存在。”
○建交部：實現目標決非空談
對此，有人指出，建交部在指定建設國民租賃住宅的宅地的過程中，沒有和相關地方自治團體達成相關政策的協定。
國會建設交通委員會李仁基（大國家党）議員分析了2002年到去年9月期間，被指定爲國民租賃住宅地區的59個地區所屬的地方自治團體發送給建設交通部的公文，結果發現，59個地區中有42個(71%)地區所屬的地方自治團體反對被指定爲國民租賃住宅地區。
另外，《國民租賃住宅建設相關特別法》規定，在指定地區之前，建設交通部長官必須事先和當事地區的廣域團體長進行協商，但實際上，在提出反對意見的地方自治團體的事例中，除了互發公文之外，根本沒有進行進一步的協商。
雖然100萬套國民租賃住宅的建設政策面臨各種難關，但政府上月還通過《1·31房地産對策》表示，從2013年到2017年，每年將進一步供給10萬套，共供給50萬套國民租賃住宅。
據建設交通部和住宅公社透露，據統計，以批准事業爲准，從2003年開始到2006年期間，共供給了35.6209萬套國民租賃住宅，達到目標值39萬套的91%。
但實際上，該時期內動工的物量爲17.899萬套，占目標值的46%，竣工並入住的公寓僅爲8.8643萬套，占目標值的23%。
對此，建設交通部的一位負責人說：“在執行事業的過程中，出現財源和宅地確保等問題是自然現象。但至今爲止，進行得非常順利，實現目標決非空談。”
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