有人質疑說，政府上月推出的“1·31房地産對策”縮減了“儲備用租賃住宅基金（公共房地産基金）”投資相關的財政規模。
據本報19日獲得的建設交通部1·31對策草案和第2次報告書顯示，籌集用於建設50萬套10年租賃後可出售的30坪戶型儲備用租賃住宅所需資金，截止到2019年政府需要承擔的利息負擔就達到16.9萬億韓元。但是政府卻發表說只需要6萬億韓元，比預測值少11萬億韓元。
爲了部門之間的協調，1月初和22日都已經製作出草案和第2次報告書。
建設交通部第2次報告書上預測說，爲建設50萬套儲備用租賃住宅，要籌集的公共房地産基金規模達到106.9萬億韓元。
其中，國民年金等機構投資者投資90萬億韓元的住宅建設費用，政府和財政直接出資16.9萬億韓元，截止到2019年向有關機構支付利息（每年6%）。
但是政府在正式發表文章中表示，機構貸款金額達到91萬億韓元，而政府出資金額卻達到6萬億韓元（年平均5000億韓元），僅達到第2次報告書的35%。
對此，建設交通部當局者解釋說：“由於利息費用是可以提高租賃收益率補充，因此減少了政府的出資金額。”
另外有人質疑說，國民租賃住宅建設也將難免承擔龐大的財政負擔，但政府卻隱瞞了這些。
建設交通部在1·31對策草案中預測說，截止到2012年建設100萬套國民租賃住宅，那麽從明年開始的5年期間需要支出9.1360萬億韓元，但是按照現在的計劃，只能籌集30%（2.6755萬億韓元）的資金。
另外，第2次報告書內容顯示，爲了補充金額，從明年開始5年期間從財政中追加投入1.4萬億韓元，剩餘部分利用吸引民間資本事業(BTL)等方式進行籌資。
但是，政府在1·31對策中只是說，將國民租賃住宅的每坪支援額度從409萬韓元增加到456萬韓元。但沒有提及政府投資總額。
高其呈 koh@donga.com
About Dong-A Ilbo