房貸難度將越來越大

預計，將來建設的新城市中，公寓樓層會有比現在的新城市更高，數量也會更多。另外，不僅是入住者，而且政府也會分擔一部分準備新城市周邊交通體系所需的費用，推進降低公寓出售價格的方案。

由於強化了對金融公司住宅擔保貸款的指導、監督，因此預計購房時，貸款會變得越來越難。

3日，在副總理兼財政經濟部長官權五奎的主持下，在政府果川大廈緊急召開了房地産政策部門長官會議，會議上，爲了保證市場安定，政府決定推進上述政策。爲此，政府將決定上調公共住宅的容積率（大地面積對建築總面積的比率）和建築覆蓋率（大地面積對建築武底層面積的比率），提高開發密度。另外，爲了擴大公寓供給，一方面緊急開展預定的住宅供給，另一方面則完善多世代、多口住宅和寫字樓等附加的各種制度，並減少負擔金額，增加年租及月租型住宅的供給。

與此同時，爲了穩定過熱的房地産市場，政府計劃對銀行等的住宅擔保貸款機關加強指導和監督。金融監督院在當天已經對住宅擔保貸款大幅增加的銀行支行進行緊急現場調查。

對這種對策，專家們雖然積極評價了擴大供給住房的舉措，但同時指出政府部分擔一部分新城市交通網等基本設施的建設費用，可能會引發公平性爭論。另外，有人提出這次對策漏掉了減少轉讓所得稅負擔等措施。

朴重炫 申致泳 sanjuck@donga.com higgledy@donga.com