中國房地産熱日益高漲。雖然房地産市場誕生至今只有短短8年的時間，但比我國更火熱。中國爲扶持內需，向個人出售公共住宅，並新建住宅轉讓。但由於增長過快，5年後就産生了泡沫徵兆。雖然還有很多剩餘的空房，但宣佈銷售完畢的欺騙性廣告接連不斷。爲牟取鉅額轉讓差價，持現金充當“仲介人”的中國猶太人也不計其數。
▷據預測，到2020年中國城市人口將達到7億。考慮到這一人口數量，每年需要2億平方米以上的住宅用地，並要把30坪型公寓供應給200萬戶家庭。看好2008年北京奧運會和2010年上海世博會商機的外國人也加入到房地産投機行列。韓國人也不例外。中國政府去年引入了房地産交易實名制、轉讓所得稅、未登記禁止拍賣制度等。上月還出臺了上調利率等諸多規章制度，但仍然是杯水車薪。最近又傳出要增加規章制度。
▷最近，中國門戶網站“新浪”對1.5萬人進行了問卷調查，結果顯示，91%的人貸款購買住宅。據悉，31%的貸款人把一半以上的收入用於償還貸款。對一路上漲的房價感到絕望的深圳無房者鄒濤在網上感歎說：“如果用銀行貸款買房，就要用未來15年的一半收入來償還債務。這樣一輩子都要做房奴（房子的奴隸）。”他呼籲：“在房價降至合理程度之前不要買房。”他的主張受到“無房同志們”的積極回應。
▷90%的美國人在購買住宅時使用按揭貸款（住宅擔保貸款）。而且他們中的大多數人直到退休爲止償還貸款。爲住宅、汽車等分期付款的美國人自嘲說：“付款（payment）人生”。如果正如鄒濤希望的一樣，房價暴跌，他的收入會不會也會減少？他知不知道最近韓國老百姓就連銀行貸款都很難申請。
評論員 洪權憙 konihong@donga.com
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