在K貿易公司阿聯酋迪拜分公司工作的Y某（38歲）稱：“不存在什麽魔鏡的想法，一天會出現數十次。”韓國的中年婦女成群結隊地湧到迪拜來一邊打高爾夫球，一邊物色房地産投資處的景象，讓人聯想到80年代首爾江南地區的“富婆炒房團”。
通過實用主義經濟改革，正在吸收世界資本的海灣經濟城市迪拜，正在湧入韓國的富婆炒房團。據分析，自發表“8.31房地産綜合對策”以後，在韓國國內萎縮的房地産投資勢力正在將目光轉向迪拜。
24日，財政經濟部表示，韓國人在包括迪拜在內的整個阿聯酋，以投資爲目的購買房地産的事例，到目前爲止共有35件，總金額達7900萬美元（約750億韓元）。財經部官員表示，這些都是企業或法人的投資，到目前爲止還沒有個人申報的事例。
但是在迪拜從事房地産仲介業的樸某說：“個人購買海外房地産大部分是通過當地法人或常駐人員在暗地裏達成。從去年年末開始，韓國人，尤其是中年女性的投資諮詢平均每天達到10多件。”
實際上在迪拜當地建造總面積爲6萬坪規模的商住兩用建築物，在今年9月開始出售的B建設，僅24日一天就接到了數十通諮詢電話。
在迪拜，進行房地産交易時，只要將成交價的2%作爲申報手續費支付，就不必再繳納其他的稅金。
當地的房地産企業介紹說，韓國人主要關注的房地産是3室的住宅，價格是6億∼7億韓元左右。像這樣的住宅的租賃收益是年間3600萬韓元的程度。迪拜的住宅價格每年都在飆升30%，因此在3、4年內，就能獲得2倍以上的市價差額。
一個旅行社最近還於當地的房地産企業攜手合作，推出了將迪拜觀光和高爾夫巡迴，房地産投資諮詢加在一起的配套旅行專案。將於下月19日出發的第一個旅行專案的召集定員數是15人，現在已經有10人預約。
對於這種“盲目海外投資”的憂慮也不少。因爲隨著迪拜的建設景氣達到白熱化，有很多偷工減料的建築，和設計圖不同，採用廉價封頂材料的情況也有很多。另外，專家指出，應該考慮到，如果以後油價下降，迪拜房地産市場的頂梁柱——“oil money”突然減少，房地産市場有可能會迅速冷卻。
李宰明 egija@donga.com
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