首爾江南地區40坪型規模以上大型公寓價格重新出現上漲勢頭。
韓國政府上月19日規定，重建公寓時，單套公寓使用面積在25.7坪以下的小戶型公寓所占面積要達到總面積的50%以上，從而引發了上述現象。
大型公寓的供給減少的情況下，可能引起價格上漲的期待心理造成了公寓價格的上漲。
據國民銀行3日透露，江南區大峙洞仙境公寓（音）的55坪型公寓從上月中旬開始僅用半月時間就上漲1億韓元以上，以19億韓元售出。每坪面積相當於3454萬韓元。
進入5月份以來，價格多少下滑的松坡區文井洞Family公寓的49坪型公寓也僅在半月內就上漲了7000萬韓元以上。
隨著大型公寓的供應不足，房屋成交價格正進一步上揚。5月中旬，以19億韓元成交的江南區狎鷗亭洞新現代公寓的61坪型公寓，如今成交價以達到了22億韓元。相當於每坪3600萬韓元。
松坡區五輪洞奧林匹克公寓57坪型公寓的成交價也僅以1月時間上漲了近1億韓元。
狎鷗亭洞的仲介公司“房地産笛福”的所長全英周（音）表示：“大型公寓因成交價高並且供給不足而很難達成交易。”
將公寓擴建爲大戶型的重建公寓急劇增加。江南區開浦洞仲介公司“幸運公認”的總經理吳材英（音）表示：“相比將重建爲中小戶型的開浦主公第1園區的13、15坪型公寓，可能被擴建爲40坪型的17坪型公寓價格在最近一個月內大幅上漲。”
imsoo@donga.com
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