“請站成一排，站成一排……”法院負責拍賣工作的執行官的喊聲突然變得倉促起來。因爲在執行官告知拍賣留意事項結束之後，爲了得到投標票，人們一下子都湧到了執行官面前。平時人少得連排隊的必要都沒有，但是當天卻排了約30分鐘的隊才拿到了投標票。即使是在春節連休之前的3日，漢城中央地方法院的投標法庭中的人依然絡繹不絕。法庭內的200多個坐席在開始進行拍賣的上午10點之前就已經爆滿了。在投標結束時間的11點時，湧進了600多人，一直到法庭外的走廊到處都是亂哄哄的人群。法務法人“産夏”（音譯）房地産事業部室長康殷鉉咂舌道：“直到去年爲止平時也只有200多人，湧進這樣多的人的場面還是第一次見到。”
▽湧向拍賣場的人=當天被拍賣的鑒定價爲6.2億韓元的漢城江南區清潭洞35坪型的公寓雖然是以4.96億韓元開始拍賣的，但因有61人參加招標，最終超越了鑒定價，以6.3650億韓元中標。
當天湧到法庭的人中，相當一部分人是第一次來參加拍賣的。法庭上還出現了拉著孩子的手出現的家庭主婦，和朋友三五成群而來的中年婦女也很多。
家庭主婦金景蘭（化名，45歲）表示：“周圍都在說拍賣的事情，因此和朋友一起出來看看。”並稱：“打算在補習班講完課之後，直接來參加拍賣。”
當天由於湧來了很多人，拍賣程式在比平時晚了1個小時的下午2點半時才結束。
7日，京畿城南市地方法院拍賣場上也湧來了很多人。朴敏楊（音譯、42歲、女）表示：“超過600名的人員從法庭開門之前開始就湧了進來，使得法庭內的上班路像在地鐵一樣擁擠。”
據提供房地産拍賣資訊的企業DIGITAL TAEIN的統計，月拍賣參與人次在2005年1月達到了3.8134萬名。這和去年1月的2.0357萬名相比，是迫近2倍的水平。同期的月拍賣待售物件數從3.0185萬件變成了4.6017萬件，增長了52.4%。
▽房地産價格上升徵兆也起到了一定作用=像這樣拍賣場聚集了這麽多人，是因爲由於不景氣導致拍賣待售物大幅增長。
去年1月的待售公寓6772套，而今年1月則有1.2334萬套，增長了接近2倍。公寓由於交易頻繁，因此比較容易進行價值判別，對於首次參加拍賣的人相對較爲容易接近。
專家說明道，再加上最近以漢城江南圈重建園區爲中心，公寓價格出現了將要上升的動向，因此想要提前抓住物件的勢力紛紛加勢。
因低利息而無處投資和法院拍賣程式被簡化，也是把人們吸引到拍賣場的一個原因。“産夏”的室長康殷鉉表示：“最近，無處投資的資産家紛紛前來諮詢拍賣諮詢公司。”
▽出於“投機心理”參加拍賣是很危險的= DIGITAL TAEIN的部長李榮鎮表示：“想要通過危險性較高的拍賣，來一獲千金的想法是要不得的。”並稱：“不僅是權力分析，對房地産的價值分析要正確才能避免血本無歸。”
李榮鎮還表示：“認爲房地産市場‘已經跌到穀底’的人似乎是瞄準高收益性而正在湧進拍賣場。”並囑咐注意道：“但是價格上升還僅限在一小部分，因此一不小心反而還會遭受損失。”
jameshuh@donga.com
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