京畿城南市板橋新城市的使用面積在25.7坪（普通是32、33坪型）以下的中小型公寓的出讓價格最高將會上漲到每坪1300萬韓元的水平線。
由於這是和附近盆唐的30坪左右公寓的市價相似的水平，因此預計和最近人們對差價的期待過大而甚至有可能出現非法交易的情況存在較大出入。
土地公社和建設技術研究院、建設企業3日透露，據分析，在板橋將被適用“出讓價上限制”的使用面積爲25.7坪以下的公寓出讓價將達到每坪1050萬∼1300萬韓元，超過25.7坪的中大型公寓的出讓價則將達到每坪2000萬∼2200萬韓元。
這是因爲宅地費和當初的預想（450萬韓元）相比，很有可能會大幅增長。
土地公社板橋事業團的副團長朴正錫（音譯）3日表示：“目前還很難掌握正確的數位。”但稱：“如果只從最近其他地區的供應事例等情況來看，板橋宅地的供應價格達到25.7坪以下是700萬∼800萬韓元，中大型是900萬韓元以上的可能性較高。”
建築費很有可能會適用建設技術研究院在3日發表的“標準建築費”（每坪339萬∼359萬韓元）。
如果將此單純合算再得出平均，就是每坪1098萬韓元。但是就像研究院在當天表示的一樣，如果另外設置地下停車場，每坪價格將增長約100萬韓元，因此房價將變成每坪1200萬韓元左右。S建設板橋事業的負責人表示：“最近地下停車場事實上已經成爲必須配備的設施。”並稱：“內部已經就1200萬韓元左右的出讓價達成了協定。”
cij1999@donga.com
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