房地産擁有稅會上升多少

據分析，由於明年政府將改編房地産擁有稅制，漢城地區住宅每5棟就有3棟的財産稅負擔會有所增加。

尤其是，到2008年爲止，4棟中就有1棟的財産稅將比今年增長2倍以上，增加3倍以上的住宅也將達到6.4%。

漢城市29日宣佈，以政府確定的房地産擁有稅制改編案爲基礎，把漢城市民的稅金負擔通過類比實驗進行分析的結果顯示，在財産稅徵收物件229萬棟住宅中，達到60%的137萬多棟住宅的財産稅將有所上升。

因此，預計漢城市民的明年住宅部分的財産稅負擔將會增加26.4%，到2008年爲止將增加到65.8%。

據調查，尤其是公寓等公共住宅明年的財産稅將會平均上升32.1%，到2008年將上升到87.4%。

此前，財政經濟部和行政自治部推出政府案時，只表明了明年擁有稅總額的增加份額（約爲今年3.2萬億韓元的10%），並沒有拿出隨著擁有稅的上調稅務負擔將增加最多的漢城地區相關的資料。

據漢城市的統計，標準市價爲25.6億韓元的江南區道穀洞Tower palace公寓1期74坪型的公寓，今年的財産稅和綜合房地産稅爲490.1萬韓元，而在明年將要支付735.2萬韓元的財産稅和綜合房地産稅，到2007年則要支付比今年上升168%的1314萬韓元。

標準市價爲1.8億韓元的銅雀區上道洞建榮公寓（26坪型）也一樣，今年的擁有稅僅爲4.5萬韓元，而到了明年住宅部分的財産稅爲6.8萬韓元，到2008年則要支付比今年上升371%的21.2萬韓元。

漢城地區的綜合房地産稅的徵稅物件包括個人和企業法人共計2.4951萬名（相關稅收是4081億韓元），而到2008年預計將會增加到4.7447萬名（5340億韓元）。

漢城市的稅制科長李相河表示：“類比實驗的結果顯示，不僅是漢城的富有層，中産層的稅務負擔也大幅上漲。”並主張道：“考慮到艱難的經濟條件，應該將擁有稅制改編案的執行時間推遲1、2年，以便充分討論各種問題。”

對此，財政經濟部房地産實務企劃團副團長金祺邰表示：“我認爲，這反映了期間相對于漢城的房價稅務負擔較少的現象。”並稱：“根據實際房地産價格徵收稅金，從而確保稅務負擔公平性的初衷沒有什麽改變。”

河宗大 車志完 orionha@donga.com cha@donga.com