從明年10月起將有6萬多國民需要繳納綜合房地産稅

擁有標準市價在9億韓元以上的住宅或公示地價在6億韓元以上空地的個人或法人從明年10月開始每年都需要交納綜合房地産稅。

另外，事業用土地的公示地價如果超過40億韓元，那也將成爲綜合房地産稅的徵稅物件。

據推測，徵稅物件將達到大約6萬多人，綜合房地産稅等擁有稅預計最高要比今年多繳納50%的。

政府和開放的我們党於4日宣佈，將舉行高層黨政協會來確定上述內容的房地産擁有稅制改編案，並在今年內通過國會後從明年開始執行。

不過經過協定，將到下周初爲止經過類比試驗，由政府確定稅率。

黨政爲了阻止綜合房地産稅負擔的劇增，決定使明年的擁有歲負擔不會增加到比今年多出50%以上，並決定在2006年以後也將設定一個不得增加到50%以上的上限。

還有，在綜合房地産稅被徵收之前，各市郡區所徵收的地方稅的名稱統合爲財産稅。

隨著擁有稅的改編，明年的稅收增加額預計將達到3200億韓元，占今年擁有稅稅收額3.2萬億韓元的10%。

黨政決定在明年隨著擁有稅負擔的增加，在今年年內修正地方稅法，並從明年的1月1日開始將房地産的等級稅率減少1個百分點。

因此，到明年新購進房地産時需要繳納的交易稅將從今年的5.8%（包括使用稅和登記稅、附加稅）下降到4.6%。

此外，在明年下半年因房地産仲介業法的修正而實行按照實際交易價格納稅的制度，交易稅負擔會進一步增加，因此決定在明年上半年修正地方稅法，以減免所增加的稅金負擔。

車志完 cha@donga.com yhchoi65@donga.com