3日,在京畿驪州郡加南面太平裏的加南春光租賃公寓(185戶)建設現場。
已經完成骨架工程的17層建築物的周圍雜草茂盛。圍繞施工現場的黃色塑膠布大部分都被撕裂，能夠很清楚地看到施工場內部。建設原材料弄得到處都是天然氣輸送管等金屬制設施物都已經嚴重生銹。
目前已經完成了工程的75%的公寓，動工於1998年10月份，原計劃在2000年末竣工。
但由於無人問津，施工企業L建設公司以資金難的理由在2001年3月中斷了工程。接著在去年6月艱難地重新開始的工程在5個月後再次中斷。
住在附近的鄭某（38歲）表示：“每個地坑裏都積滿了雨水，各處的地磐都出現了裂縫而存在倒塌的危險，再加上部分不良青少年也經常進出等正在淪落爲黑暗地帶。”
在全國各地中斷建設的建築物比比皆是。據建設交通部的統計，包括6月份的397棟公寓在內，共有843個建築物處於工程中斷1年以上，被擱置在旁的狀態。
據推測，大部分都是因爲長期的經濟停滯。由於急速凍結的房地産景氣而無法實現銷售目標，因此相當部分的建設企業因資金難而中斷工程的惡性循環正在重復發生。
尤其是，被長期擱置的相當部分的建築物屬於年面積在1萬平方米以下的中小規模，被中斷建設的相當部分公寓也是25.7坪以下的國民住宅。因此，據推測，隨著建設企業的破産和工程的推遲而帶來的損失被轉嫁于平民身上。
8月份被投入國民住宅基金的公寓區中，有97處（4.6135戶）的工程被中斷或租賃事業者放棄了租賃事業的“破産事業場”。在這個領域投入進去的基金共達到4181億韓元。
國民銀行的有關人士表示：“在投入基金之前先確保房地産擔保等，因此，即使建設企業發生破産，成本的損失也不會很大，但是包括利息損失在內，由於入住的推遲等造成的損失是無法避免的。”
對此，建設交通部的有關人士表示：“獲得事業許可後的2年內如果沒有完工，就會取消事業許可，但是工程在開始後被中斷的話，除了具有敦促再次開始施工的形式上的行政指導以外，並沒有能讓事業場正常化的有效辦法。”
該有關人士還補充道：“正在討論改正建築法的方案。以便對年面積在5000平方米以上的建築物出現工程中斷時，爲防止倒塌的危險，徵收周圍環境整理基金（暫稱環境改善預置金）。”
李宰明 egija@donga.com
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