據調查，漢城的公寓年租金5年來首次下跌至交易價的一半以下。
這表明，因爲最近在房地産景氣蕭條的情況下，年租金的下跌幅度大於交易價的下跌幅度，所以出現了公寓所有者很難找到承租人的“出租難”現象。
13日，據國民銀行的“全國住宅價格動向調查”，以6月末爲准，漢城地區公寓的年租金與交易價的比率爲49.7%，比5月份（50.1%）下跌了0.4%。
漢城公寓的年租金與交易價的比率下跌到50%以下自1998年12月（47.9%）以來尚屬首次。
該比率在2000年以後始終保持在60%以上，但到2002年9月（58.7%）首次下跌到50%多以後，到今年5月爲止保持在50%多的水平。
6月末，全國的年租金與交易價的平均比率爲60.4%。
國民銀行調查結果顯示，6月份漢城公寓年租金比5月下跌0.9%，創下年中最大的下降幅度。
這一下降幅度是同一期間漢城公寓交易價下降幅度（0.2%）的4.5倍。江南（－1.0%）的年租金下跌幅度大於江北（－0.7%）。
據中小企業透露，今年年初年租金爲2.8億韓元的江南地區大峙洞A公寓的35坪型公寓，最近以2億～2.2億韓元進行交易。
住宅産業研究院研究室室長張成洙表示：“從今年年初開始，交易價與年租金相互作用，使行市下滑。由於首都地區的公寓供應增加和景氣蕭條帶來的心理因素起作用，這種現象有可能持續一段時間。”
cij1999@donga.com
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