“現在上下班的路猶如地獄，如果PARK VIEW從6月份開始入住，就不要再想開車上班了。”
居住在京畿城南市盆唐區亭子洞宇城公寓的薑某（32歲，女）的公司位於漢城江南區驛三洞轉盤十字街附近。薑某每天早晨爲了能在上午8時30分準時到公司，7時就走出家門，往常總是堵車的星期一，則使用公共交通工具。
薑某表示不滿說：“直到20世紀90年代中期，到江南也只需30分鐘，由於龍仁水枝地區的開發混亂，而且從去年起，盆唐開始建設大規模商住兩用公寓，所以交通變得更加混亂。”
當初盆唐是按照寫字樓與居民樓適當融合，具有自足功能的新城市而設計的。但是隨著大規模商住兩用公寓替代寫字樓而大舉落戶，新城市特有的舒暢感漸漸消失，而且還有人稱，盆讓正在成爲漢城的附屬城市。
特別是成爲盆唐黃金地段的白宮－亭子地區的3.6萬坪土地於2000年5月，由寫字樓用地轉變成商住兩用樓用地，所以這一帶被開發成了大規模的居住小區。
將建在此地的商住兩用小區共有18個，可容納6236戶。現在，鬥山EWVEZENITH、ROYAL PALACE、IPARK盆唐等已進入入住收尾階段。從6月開始，包括PARK VIEW在內，城原商住兩用、東洋模範等小區將陸續入住。因此，交通混亂現象有可能進一步惡化。
最近，因擔心人口過密的市民和京畿道的反對，準備將高陽市一山新城市白石洞的舊出版文化園區（3.3萬多坪）的用途從寫字樓用地轉換爲商住兩用用地的計劃被迫流産。
由於如此亂開發，給新城市帶來的問題層出不窮，所以，建設交通部對板橋新城市、華城東灘新城市等目前正在推進或以後將開發的新城市做出了建設完成後，20年不得改變土地用途的決定。
因此，100萬坪以上的宅基地地區中，由建設交通部作爲新城市管理的地區，以後20年內商業－寫字樓－産業設施用土地等具有自足功能用途的土地不能更改爲公寓用地或商住兩用用地。
建設交通部負責人表示：“現在板橋新城市風險投資園區的銷售情況不佳，而且過一段時間有可能將用途改爲商住兩用用地。有必要從一開始利用制度阻止發生此類情況。”
kkh@donga.com
About Dong-A Ilbo