隨著鉅額資金從公寓轉移到土地，土地市場急劇升溫。而對議會選舉，政府發表了各種暗示放寬土地規定的政策，這也成爲助長土地市場過熱的一個因素。
因此盲目投資現象也隨之增加。進而不斷出現被騙子欺騙或由於自己的過失蒙受損失的事例。
29日，據房地産業界表示，今年，房地産投資資金大量湧入京釜以及湖南高速鐵路建設、建設新城市、行政首都遷移等有利於開發的地區的土地。從地區看，遍佈忠南牙山、唐津、天安；京畿金浦、坡州、光明；仁川江華；慶北金泉、井邑；全南金堤等全國地區。
去年，以重建公寓爲中心的公寓市場在“10.29對策”被否決後，陷入了停滯狀態。因此，規定相對較少的土地成爲新投資方向。
在金浦和坡州新城市地區週邊的雙車道地方周邊管理地區的田價在最近3個月內上漲了10～20%，目前最高達到每畝100萬韓元。
據忠南牙山市廳和有關人士表示，最近，每天都有400名訪客爲獲得土帳簿或資料訪問市廳，今年的訪問人數增長了20%。
除開發指定地區外，對拍賣土地的關心也猛增。
據拍賣資訊企業taein表示，今年，全國拍賣土地的中標價率（相對於鑒定價格的中標價格比率）達到了90%，超過了公寓中標價率（70%）。自從去年10月以後，土地的投標競爭率呈現出持續上漲的趨勢。
隨著刮起土地投資的旋風，出現了意想不到的受害事例。
作爲土地諮詢公司的JMK規劃公司經理陳名基提醒說：“在春節節假日結束後，被欺騙的顧客達到了5人。而去年最多每周才有2.3人。”
他們被專業詐騙團鼓動受騙，高價收購了土地。大部分專業詐騙團被稱爲“企劃房地産”，他們以“將開發溫泉、建設公園、擴張道路”等的甜言蜜語詐騙客戶。
房地産first公司經理羅昌根（音譯）忠告說：“如果被勸告向不瞭解的地區投資，應向管轄行政官廳確認開發計劃等多次確認，多方瞭解具體情況後做出決定。只有這樣，才不會被欺騙。”
李澈容 lcy@donga.com
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