［社論］果真有“房地産特別對策”嗎？

盧武鉉總統3日表示：“要不惜採取任何手段，穩定房地産價格，如果至今爲止出臺的政策仍然不夠，則將隨時實施強度更大的對策。”毫無疑問，從根本上杜絕房地産投機，糾正資源分配的錯誤，並穩定房地産價格，是我國經濟的核心課題之一。

但是對“不惜採取任何手段……”也有不少令人擔憂之處。因爲，在經濟政策上，效果和費用只能共存，但是根據經驗，實際操作者有可能再次以短期對症療法企圖把總統的話當作擋箭牌。

僅在今年，政府的房地産對策就已達20餘件。特別是上月5日出臺了有可能引起侵犯財産權爭議的高強度對策。當時本欄表明了該對策的長期效果值得質疑的見解。預測正在逐漸成爲事實。不僅僅是“9.5”對策，2001年以後政府出臺的大部分房地産對策的結局都很相似。

爲解決房地産市場的異常過熱現象，也可以採用短期對症療法。但是如果濫用，則有可能其副作用更大。作爲“9.5”對策的産物的漢城江南一些地區的大中型公寓價格更加動蕩，這也是典型事例之一。此外，還有可能引發侵犯財産權等圍繞經濟原則的混亂或抗稅現象。如果不惜“任何手段”，則有可能引起更大的問題。例如，若按某些人的主張上調銀行利率，則家庭虧損將進一步惡化，而且投資也將進一步萎縮。甚至有人擔心有可能出現“房地産泡沫”的崩潰和由此帶來的經濟大亂。

之所以房地産對策陷於如此進退兩難的境地，主要是因爲未能協調景氣扶持政策和房地産對策。政府應以對上述情況的冷靜而全面的反省爲基礎，即使從現在起也要通過活躍投資，把房地産資金引到生産領域，並拿出可實現住宅供求平衡的原則而根本的可持續對策。