住房平均市價上調15.1%

購買或繼承住房或聯合住宅時成爲評價需要上繳的轉讓所得稅或繼承稅等標準的“公共住宅基準市價”將從30日起在全國範圍內平均上調15.1%。

特別是具有房地産投機徵兆的漢城江南地區重建物件住房的基準市價的上升率（與去年4月份相比）已達到34.3%，因此預計稅金負擔將大大增加。

國稅廳是在29日公佈了上述內容的適用于1萬8937個園區516萬2693戶的住房及聯合住宅等公共住宅的基準市價。

此次全國平均上升率（15.1%）爲自1990年（46.5%）之後13年來的最高水準。去年4月份公佈時曾上調過9.7%。

按各市、道來看，被認爲行政首都轉移候選地的大田（26.0%）上升幅度最大。之後依次爲仁川22.0%、漢城19.5%、京畿18.4%、慶尚南道14.9%。

基準市價最高的住房爲漢城瑞草區瑞草洞traumhausIII，其的面積爲180坪，價格爲32.34億韓元。

而基準市價最低的住房爲全羅北道益山市容器樓，面積爲13坪，價格爲400萬韓元。若銷售1套180坪的traumhauIII，可以買810套13坪的容器樓。

與去年4月份相比，上升幅度最大的住房爲漢城江南區清潭洞清潭皇家城，其面積爲116坪，價格從17.1億韓元漲到21.42億萬韓元，上漲了4.32億韓元。

每坪的基準市價最高的住房爲江南區大峙洞道谷主宮2次，面積爲13坪，價格爲3149.2萬韓元。

相反，每坪的基準市價最低的住房是益山市四元樓，面積16坪，價格爲28.1萬韓元。

宋眞洽 金昌源 jinhup@donga.com changkim@donga.com