最近，漢城市同時出售公寓的平均每坪售價有史以來首次突破1000萬韓元，公寓出售價正在日趨飈升。
對此，那些建築公司提出了地皮價格上升的理由，但“這是建築公司在擅自操縱價格”的譴責正逐漸占上風。
▽出售價“步入高空”〓據公寓資訊提供公司“博士公寓”方面26日透露，在今年漢城市第1、2次同時出售供應的1132套公寓平均每坪售價達到了1184萬韓元，足足比去年漢城市同時出售供應價（平均每坪867萬韓元）上漲了37%。
價格上漲率也比△1999∼2000年的12%△2000∼2001年的10%△2001∼2002年的19%高出了許多，而與1999年的同時出售供應價（平均每坪591萬韓元）相比足足翻了兩番。
尤其在第2次同時出售中的漢城瑞草區方背洞“東洋 Paragon”公寓平均每坪售價高達1650萬韓元，這是今年的最高價格。
公寓價格飆升的並不僅僅是漢城市。
今年在京畿地區和仁川地區向市場供應的公寓出售價分別比去年上漲了24%和25%，而釜山地區公寓的平均每坪售價也達到了613萬韓元，比去年上漲34%。最近，巨濟洞地區正在出現“Wald Merdian”等平均每坪售價高達700萬韓元的公寓。
▽原因及問題〓建築公司方面主張，由於地皮價格和工人工資及材料費用等建築成本上漲，上調公寓售價已不可避免。
但“研究消費者問題的市民團體”事務總長金紫慧指出：“各建築公司根據周圍最昂貴的公寓售價行情擅自制定公寓售價很成問題。”
房地産景氣火爆時，各公寓出售商自然會在最初的售價上附帶些優惠（特價）。那麽，理應由消費者享受的特價優惠卻被那些建築公司將其包括在公寓出售價中牟取暴利。
另有人指出，高漲的公寓出售價帶動了周圍的公寓市價，從而再度煽動公寓售價上揚。
“博士公寓” 理事郭昌碩表示：“目前已確認，部分房地産仲介公司甚至還按照新型公寓的出售價向市場推出自己手中的公寓商品而進行‘價格操縱’。”
對此，一家建築公司的負責人表示：“最近推出的新型公寓的裝飾材料、家電産品及社區保安系統均較以往先進許多，根本不是一個檔次。”“不考慮這一公寓價格上調因素而盲目要求下調公寓售價根本沒有道理。”
車志完 cha@donga.com
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