地價上漲率創11年內最高

據悉，以季度基準，今年第三季度（7-9月）全國的地價上漲率創下11年內最高值。

31日建設交通部透露：9月末全國平均地價比6月末上漲了3.3%。按季度上漲率創自91年的第2季度（4-6月）的3.39%之後的最高值。而且，比去年一年上漲率（1.32%）高出兩倍以上。

按地區分析，漢城江南區爲8.61%，創全國最高值。其次順序爲：京畿烏山市（8.48%），華城市（8.48%），漢城松坡區（7.97%），京畿高陽市德陽區（7.88%），仁川西區（7.85%）爲緊隨其後。

據分析，漢城江南區的地價暴漲是受隨公寓重建引起的房價上漲與對商業、業務用不動産租賃需求的增長影響。烏山市則是受細橋地基開發工作和闕洞和水淸土地劃分整理工作及電車停靠站地區開發等影響，地價也隨之上漲。

按城市分析，包括漢城（5.44%）和仁川（6.17%）的首都圈地區的價格上浮幅度高。釜山（0.67%），大丘（0.42%），光州（0.44%）, 大田（0.68%），蔚山（0.42%）等其餘的廣域市和郡和地區地價上漲率相對低一些。

按用途分析地區，則以首都圈爲中心的居住地區（3.65%），商業地區（3.35%）等地區的地價大幅上漲。農林地（1.23%）的上漲幅則相對低一些。

建交部地價制度科李文基稱：“與低利率挂鈎的開發工作，房價上漲等是提高地價的重要因素”，並預測“既然10月之後實施的住宅市場穩定政策使房價隨之大幅下降，地價也會隨之穩定下來。”

高其呈 koh@donga.com