首爾一套公寓=地方地區3、4套公寓

據悉，首爾與地方地區的房價差距非常大，首爾地區一套公寓的價格等於地方地區3、4套公寓的價格。全國房價最高的地方是首爾江南區，反而房價最低的地方是全南寶城郡，如果賣掉首爾江南區的一套公寓的話，在全南寶城郡能買25套公寓。

23日，房地產資訊企業Drapt公寓針對全國公寓進行了調查。結果顯示，首爾地區3.3平米房價平均為1820萬韓元，這等於5個廣域市和中小城市等地方地區平均房價(499萬韓元)的3.65倍。首都圈3.3平米房價平均為1254萬韓元，這比地方地區高2.51倍。

按地區來看，首爾的房價最高，其次為新都市（1310萬韓元）、京畿（903萬韓元）、仁川（799萬韓元）。在地方地區，釜山以617萬韓元房價最高，其次為蔚山（605萬韓元）。按市群區來看，首爾江南區以3337萬韓元房價最高，其次為果川(2897萬韓元)、瑞草區(2892萬韓元)、龍山區(2544萬韓元)、板橋新都市(2430萬韓元)、松坡區(2422萬韓元)。

另外，房價最低的全南地區3.3平米房價平均為299萬韓元。全南寶城郡的房價為最低(133萬韓元)，其次為全北茂朱郡(153萬韓元)、全南靈岩郡和全北高敞郡(各163萬韓元)、忠北報恩郡(164萬韓元)等。如果賣掉江南區的一套公寓，可以在寶城郡買25.1套公寓。

但是因供給不足、出租需要等買賣轉換，與房價上漲的地方地區相比，首爾首都圈的房價反而下調，因此首爾首都圈和地方地區的房價差距比前一年減少了。去年3月，首爾與地方地區的3.3平米房價差額為1381萬韓元，今年3月以1321萬韓元比去年減少了60萬韓元。這個月，首都圈和地方地區的房價差額也從809萬韓元減少到755萬韓元。

金賢眞 bright@donga.com