預計，將來很難通過抵押名下住房從金融圈獲得擔保貸款。
另外，在民間建築企業建設出售的公寓也將適用出售價格上限制度，因此出售價格將會比現在大幅下降。
政府於14日在財政經濟部次官樸炳元的主持下舉行了房地産特別對策班子會議，會上對有關上述內容爲主的房地産市場穩定方案進行了討論。建設交通部、企劃預算處、環境部等的有關負責人參加了此次會議。
政府計劃，在15日通過黨政會議確定綜合對策後發表結果。政府正在討論的方案是，將總負債償還比率（DTI）的適用物件擴大至現有住宅。DTI是根據貸款人的收入限制住宅擔保貸款金額的制度。
截至目前，今年4月5日引進的DTI僅適用於購買投機地區內住房不超過3個月，且市價不超過6億韓元的住宅。
但是，如果擴大DTI的適用物件範圍，在投機地區超過6億韓元的住宅裏生活很長時間的住戶要想用住房獲得擔保貸款，根據收入也會受到貸款數額的限制，因此可能會引發抗議。
另外，政府決定將相互儲蓄銀行、信用合作組織等第2金融圈的投機地區公寓放款值比率（LTV）下調50%。因爲這些機構的貸款數額比銀行和保險公司高。
同時，政府考慮在大韓住宅公社等提供的公共公寓及民間公寓都適用出售價格上限制度。如果這樣，民間公寓出售價格將會與宅地、建築費用挂鈎，房屋價格不會超過相關標準。
申致泳 朴重炫 higgledy@donga.com sanjuck@donga.com
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