在漢城江南圈的再建築園區開始出現的公寓價格下滑趨勢，如今正在向漢城的全域擴散。
據分析，從明年1月1日開始將對1個家庭3住宅以上的國民徵收更多的轉讓所得稅，因此對稅金感到負擔的大住宅擁有者正在紛紛處理收益性較低的非江南地區的住宅。
據房地産業界14日的統計，7∼8月份夏季的景氣蕭條期中幾乎沒有市價變動的非江南圈的一般公寓的價格，隨著最近正在急賣房的增長而有所下滑。
從城北區上月穀洞A公寓33坪型的情況來看，進入今年以後，在江南圈反復下滑的時期其價格也完全沒有下滑，直到9月以後隨著急賣物的出現，市價出現了部分下滑。市價是1.85億∼2.25億韓元，但隨著只有比這個價位便宜500萬∼1000萬韓元的程度的房屋完成交易，市價也正在得到調整。
公寓價格下滑地區的擴散，在各地區公寓價格的買賣動向上也得到了真實的體現。
據房地産114的統計，5∼6月從漢城江南、江東、松坡區等地區開始的各月公寓價格的下滑現象，在進入9月以後也在往非江南區急速擴散，到了9月末現在漢城市的25個區中有21個區出現了下滑。
各月顯示出下滑趨勢的區從5月份的4個地區開始，在6月份爲8個、7月份13個、8月份18個，到9月增長到了21個地區。
因此，房地産資訊企業Neins公司調查組長趙仁淑（音譯）表示：“這是因爲面臨對多住宅擁有者的轉讓稅重課稅制度，多住宅的擁有者正在處理收益性較低的非江南圈公寓。”
許振碩 jameshuh@donga.com
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