서울 민간아파트 분양가 평당 5273만원 ‘역대 최고’

HUG 집계 최근 1년 평균치…1월 분양물량은 늘어

 23일 서울 강남구의 한 부동산 중개업소에 급매 매물 광고가 게시돼 있다. 전날 한국부동산원에 따르면 정부가 다주택자와 비거주 고가 1주택자 등에 대한 압박을 이어가며 2월 셋째 주(2월 16일 기준) 강남구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 상승해 사실상 보합 수준을 기록했다. 2026.02.23. 서울=뉴시스

지난달 기준 서울 민간아파트 3.3㎡(1평)당 분양 가격이 역대 최고치를 기록했다.

23일 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트 분양시장 동향에 따르면 최근 1년간 서울에 신규 분양된 민간아파트 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 1월 말 기준 1595만3000원으로 집계됐다.

이는 전월(1594만원)보다 0.08% 오른 것이다. 3.3㎡로 환산하면 5273만7000원으로 역대 최고 수준이다.

HUG가 산출하는 월별 평균 분양가는 작성기준월 한 달이 아니라 해당월을 포함해 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격이다.

수도권 평균은 ㎡당 975만6000원으로 전월 대비 0.14% 상승했다.

5대 광역시와 세종시의 경우 657만1000원으로 1.12%, 기타지방은 428만5000원으로 1.04% 각각 올랐다.

전국 평균 분양가격은 ㎡당 605만7000원으로 전월 대비 1.0% 하락했다. 3.3㎡ 기준으로는 2002만3000원이다.

1월 한 달간 전국 신규 민간아파트 분양 물량은 4293가구로 전월 대비 5189가구 감소했다.

서울은 332가구로 전월보다 245가구 늘었다. 서울을 포함한 수도권은 2440가구로 3795가구 줄었다.

5대 광역시·세종시의 경우 610가구로 1334가구, 기타지방은 1243가구로 60가구 각각 줄어든 것으로 나타났다.

[서울=뉴시스]