우리은행 지점당 주담대 월 10억 제한…대출 문턱 높여

우리은행 자료사진

10·15 부동산 대책으로 주택담보 대출 한도가 가격에 따라 2억 원까지 줄어든 가운데 시중은행들도 점포당 주택담보대출 월 한도를 10억 원으로 묶는 등 대출 문턱을 높이고 있다. 대출모집인을 통한 가계대출 신청을 막는 은행도 생겨나 연말까지 대출받기가 더 까다로워질 것으로 전망된다.

19일 은행권에 따르면 우리은행은 올해 11월과 12월 영업점별 부동산금융상품(주택담보대출, 전세자금대출 등) 판매 한도를 월 10억 원으로 제한한다고 지난주 공지했다. 영업점 한 곳에서 11월과 12월에 월별로 주담대 상품 등은 10억 원까지만 판매할 수 있다는 얘기다. 통상 대출 두세 건이 집행되면 월별 한도가 다 차 사실상 현장에서 대출받기가 어렵게 됐다.

우리은행은 입주자금 대출(정책성 대출 제외) 한도도 조인다. 신규 사업장에 대해 대출을 선별적으로 취급하거나 규모를 줄인다. 다만 대출상담사를 통한 대출은 모집 법인별 월별 한도를 관리하며 신규 대출을 신청받고 있다. 비대면 대출도 접수받고 있다.

다른 은행들은 대출모집인을 통한 대출 접수를 제한하고 있다. 신한은행은 대출상담사를 통한 신규 대출 접수를 연말 실행분까지 중단했다. NH농협은행은 대출모집인을 통한 주담대·전세대출 한도를 매월 관리 중인데 11월 실행분의 한도는 소진됐다. 12월분은 한도를 검토 중이라 대출을 신청받지 않고 있다. 하나은행도 대출 모집법인을 통한 11월 실행분 가계대출 접수를 마감했다. 현재 12월 이후 실행분만 신청받고 있다.

은행들이 대출을 옥죄는 이유는 지난달 기준 연간 가계대출 증가 목표치를 이미 넘어섰거나 목표치에 근접했기 때문이다. 10월 들어 가계대출 증가 추세가 반등한 영향도 있다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·농협)의 16일 기준 가계대출 잔액은 765조6483억 원으로, 9월 말(764조949억 원) 대비 1조5534억 원 늘었다. 가계대출 중 주담대(전세대출 포함) 잔액은 609조6945억 원으로, 9월 말(608조9848억 원)에 비해 7097억 원 늘었다.

한편 세 차례 이어진 부동산 대책 여파는 저축은행, 상호금융 등 2금융권에서 돈을 빌리는 서민들에게 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 19일 국민의힘 김상훈 의원실이 금융감독원에서 제출받은 자료에 따르면 6·27 대출 규제 시행 이후 약 두 달간 저축은행에 접수된 개인 자동차 담보대출 신청은 총 24만8000건으로 집계됐다. 영업일 기준 하루 평균 5636건으로, 대출 규제 전인 올해 1∼5월 하루평균 신청 건수(2230건)보다 약 150% 늘었다. 저축은행 차담대는 신용점수만으로는 돈을 충분히 빌리기 어려워 차를 담보로 한도를 늘리려는 사람들이 이용하는 경우가 많다. 이와 달리 개인신용대출 하루 평균 취급 건수는 저축은행이 4930건에서 3614건으로 약 27% 줄었고, 상호금융도 500건에서 409건으로 약 18% 감소했다.



신무경 기자 yes@donga.com