부천 대장지구 첫 분양… 합리적 분양가의 신혼희망타운

e편한세상 대장 퍼스티움
1640가구 중 1099가구 공공분양
12, 13일 사전청약 당첨자 청약
분양가상한제에 LTV 최대 70%… C2 혁신 설계, 커뮤니티 차별화

부천대장 택지개발사업지구 A-5, 6블록에 들어서는 e편한세상 대장 퍼스티움은 지하 2층∼지상 15층, 27개 동, 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모의 브랜드타운으로 조성된다. DL이앤씨 제공

DL이앤씨가 경기 부천시에 조성하는 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’ 주택 전시관을 오늘(9일) 개관한다고 밝혔다.

부천대장 택지개발사업지구 A-5, 6블록에 들어서는 e편한세상 대장 퍼스티움은 지하 2층∼지상 15층, 27개 동, 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모의 브랜드타운으로 조성된다. 이 가운데 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 신혼희망타운 공공분양으로 공급되며 전용면적별로는 46㎡ 228가구, 55㎡ 871가구다.

분양 일정은 오는 12∼13일 사전 청약 당첨자 청약 접수를 시작으로 14∼15일 본청약(신규 청약자) 청약 접수를 진행한다. A-6블록 당첨자는 6월 26일, A-5블록 당첨자는 6월 27일 발표한다. 정당계약은 9월 25일부터 29일까지 5일간 이뤄지며 입주는 2027년 11월 예정이다.

공급 대상은 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 △혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 신혼부부 △혼인을 계획 중이며 공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부 △6세 이하 자녀를 둔 한부모가정이다.

청약 자격은 △입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 입주 시까지 무주택세대구성원 자격 유지 △청약통장 가입 기간 6개월 이상, 납입 인정 횟수 6회 이상 △전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130% 이하(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200% 이하) △총자산액 3억5400만 원 이하 등을 충족해야 한다.



공공 분양의 안정성, 합리적으로 마련하는 내 집

e편한세상 대장 퍼스티움은 분양가상한제 적용 지역에 위치해 합리적인 분양가로 공급된다. 또한 정부 정책자금 대출을 통해 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 LTV(주택담보인정비율) 70%까지 대출 가능하다. 오는 7월 예고된 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 미적용 단지로 대출 걱정도 덜 수 있다.

국내 넘버원 주거 브랜드 ‘e편한세상’만의 상품성

DL이앤씨의 ‘e편한세상’ 브랜드는 △소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 13회 수상 △소비자가 선정한 품질만족대상 7년 연속 수상 △대한민국 올해의 브랜드 대상 10회 연속 수상 등을 통해 대한민국 주거 트렌드를 선도하고 있다.

DL이앤씨는 e편한세상 대장 퍼스티움에 최신 트렌드를 반영해 친환경적이고 스마트한 주거 환경을 구현할 계획이다.

우선 전 가구에 e편한세상의 혁신 설계인 ‘C2하우스’를 적용한다. 거실 아트월은 주방 공간까지 확장해 공간 개방감을 극대화했다. 통상 안방 전면에 배치되는 실외기실 및 세탁실을 후면에 배치해 소음을 차단하고 더욱 넓은 안방 공간을 확보했다. 세탁기와 건조기를 나란히 배치 가능한 ‘원스톱 세탁존’을 적용해 가사 편의성도 높였다.

인근 단지에서는 보기 어려운 차별화된 커뮤니티도 자랑거리다. 두 블록 모두 피트니스센터와 실내 골프연습장, 스크린골프룸 등 입주민의 건강관리를 위한 시설을 마련한다. 또한 프라이빗 스터디룸과 프라이빗 오피스룸, 라운지카페(작은도서관), 키즈라운지, 다함께돌봄센터, 게스트하우스 등 다양한 부대시설을 마련해 입주민이 자부심을 느낄 수 있는 주거 환경을 조성할 계획이다. A-5블록에는 GX룸과 건식사우나, 스포츠코트, 장난감은행이, A-6블록에는 PT룸과 런드리 라운지가 추가로 조성된다.



서울을 가깝게 누리는 완벽한 인프라

단지가 들어서는 총 1만9000가구 규모의 3기 신도시 ‘대장지구’는 서울 강서구, 양천구와 연접해 뛰어난 서울 접근성을 자랑하는 곳이다.

e편한세상 대장 퍼스티움은 대장∼홍대선(2031년 개통 예정) 오정역(가칭) 초역세권 입지에 들어선다. 차량 이용 시 봉오대로, 오정로, 경인고속도로, 남부순환로 등을 통해 부천, 인천, 여의도 등 중심 업무지구로 빠르게 이동할 수 있고 마곡까지는 단 10분대로 이동 가능하다.

인근으로는 오정일반산단, 부천오정물류단지, 서운일반산단, 제1·2첨단산단(예정), 계양산단(예정) 등 다수의 산업단지가 위치한다. 제1첨단산단(예정)에는 SK이노베이션의 ‘SK그린테크노캠퍼스’와 DN솔루션즈의 ‘첨단기술연구소’가 들어설 계획이다.

단지 내에는 국공립 어린이집이 마련되며 단지 바로 옆에는 유치원·초등학교·중학교(예정)가 위치해 교육 인프라도 뛰어나다.

분양 관계자는 “e편한세상 대장 퍼스티움은 분양가상한제 지역으로 합리적인 분양가와 부담 없는 대출 여건으로 오픈 전부터 관심이 높았다”며 “대장지구 첫 분양 사업인데다 신혼희망타운 중에서도 손에 꼽히는 상품성을 갖춰 기대가 높은 만큼 이에 부응할 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.

e편한세상 대장 퍼스티움 주택 전시관은 부천시 원미구 상동 일원에 위치한다.



e편한세상 대장 퍼스티움 개요위치: 부천대장 택지개발사업지구 A-5,6블록

규모: 지하 2층∼지상15층, 27개동,

총 1640가구

태현지 기자 nadi11@donga.com