대치 미도, 최고 50층 3914채 대단지로 재건축

어린이공원-노인요양시설 등 조성
자양4동엔 아파트 2999채 재개발

서울 강남구 대치미도아파트 재정비사업 조감도. 서울시 제공

서울 강남구 ‘신속통합기획 1호’ 대치미도아파트가 최고 50층, 3914채 규모 단지로 재탄생한다. 광진구 자양4동 일대 노후 주거지는 49층, 2999채 규모 한강 변 아파트로 거듭날 예정이다.

서울시는 14일 ‘제2차 도시계획위원회 신속통합기획(신통기획) 정비사업 등 수권분과위원회’를 열고 대치미도 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정 가결했다고 16일 밝혔다. 1983년 준공된 대치미도아파트는 현재 25개 동, 2436채 규모로, 2022년 11월 신통기획을 적용해 정비계획을 확정했다. 신통기획은 민간 주도의 정비사업을 시가 초기부터 지원해 정비구역 지정 기간을 단축하는 정책이다. 단지는 양재천 북쪽, 서울 지하철 3호선 대치역과 학여울역 사이에 위치해 있다.

이번 재건축을 통해 3914채(임대주택 756채) 규모의 공동주택과 부대·복리시설이 조성될 예정이다. 용적률은 299.99% 이하, 최고 높이는 170m(50층)로 계획됐다. 대곡초등학교 동쪽에는 어린이공원, 양재천 인근에는 문화공원이 조성된다. 키즈카페와 노인요양시설 등 사회복지시설은 공공시설과 연계하기 위해 강남구민회관 남쪽에 마련된다.

같은 날 위원회에서는 ‘자양4동 A구역 주택정비형 재개발 사업’의 정비계획 결정 및 정비구역 지정안도 수정 가결됐다. 해당 지역은 노후된 단독·다세대 주택이 혼재돼 있고, 보행 및 주차 시설이 부족한 것으로 평가된다. 2022년 12월 신통기획 후보지로 선정된 후 지난해 1월 가이드라인이 마련됐다. 단지 중앙에는 선형 공원을 조성하고, 한강으로 연결되는 녹지 보행 중심의 60m 통경축도 마련할 계획이다.



송진호 기자 jino@donga.com