‘토허제 해제’ 강남4구 집값 껑충…주간 상승 폭 6개월 만에 최대로

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울 송파구 잠실 아파트단지 모습. 2025.2.13./뉴스1 ⓒ News1

서울 ‘강남4구(강남 서초 송파 강동)’ 아파트값이 6개월 만에 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 서울 전체 아파트값 상승 폭도 전주의 1.8배 수준으로 커졌다. 토지거래허가구역에서 해제된 강남, 송파구 집값이 2주째 크게 오르면서 서울 전체 집값을 끌어올렸다는 분석이 나온다.

27일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(24일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 강남4구 아파트값은 전주보다 0.36% 올랐다. 지난해 8월 넷째 주(0.37%) 이후 가장 높은 상승 폭이다.

송파구 아파트값이 전주보다 0.58%나 올랐다. 강남구도 0.38% 올랐다. 13일 토지거래허가구역에서 해제된 ‘잠상대청(잠실 삼성 대치 청담동)’ 지역으로 매수세가 몰리고 상승 거래가 잇따른 영향이다. 인접한 서초구(0.25%) 강동구(0.09%)도 전주 대비 상승 폭을 키웠다.
강남4구 상승에 힘입어 서울 전체 아파트값은 전주보다 0.11% 올랐다. 토지거래허가구역 해제 직전인 2월 둘째 주 0.02%였던 주간 상승률은 해제 직후인 2월 셋째 주(0.06%)에 이어 이번 주까지 2주 연속 크게 확대됐다.

한국부동산원은 “일부 지역이나 단지에선 매물 적체 영향 등으로 관망세가 나타나나 주요 선호단지에서는 매수 문의가 꾸준하고 상승 거래가 체결되는 등 서울 전체적으로 상승세가 지속됐다”고 설명했다. 실제 서울 동대문, 중랑, 강북, 노원, 은평, 금천 아파트값은 전주보다 하락했다.

수도권 아파트값은 0.01% 오르며 11주 만에 상승 전환했다. 전국 아파트값은 0.02% 내리며 14주 연속 내림세를 이어갔다.





오승준 기자 ohmygod@donga.com