청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 섹션오피스’ 조감도
서울과 수도권 아파트 시장에 대한 진입 장벽이 몇 년 새 급격하게 높아지면서 오피스가 새로운 수익형부동산으로 관심을 끌고 있다.
오피스는 아파트와 같이 급격한 시세차익은 기대하기 힘들지만, 꾸준한 수익이 창출되고 역세권에 속한 상품의 경우 미래 가치 상승 또한 천천히 노릴 수 있다.
최근 분양 단지 중에서는 대형 역세권인 청량리역 인근에서 분양 중인 상품이 주목받고 있다. 서울 강북권 최대 교통 허브인 청량리역 민자 역사와 직접 연결돼 높은 접근성을 지닌 상품이기 때문이다.
청량리역 민자 역사와 직접 연결되는 단지가 이 랜드마크타워다. 이 곳에는 섹션 오피스 외에도 오피스텔을 비롯해 판매·문화시설이 들어설 예정이다.
‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 섹션 오피스’ 는 프라임급 오피스에서 볼 수 있는 비즈니스 라운지를 비롯한 다양한 커뮤니티 시설을 제공해 ‘롯데캐슬’이라는 고급 브랜드 이름에 걸맞는 분위기를 연출할 예정이다. 이 외에도 갤러리 포레스트, 시크릿 카페, 스탈릿 가든 등 단지를 쾌적한 업무공간으로 조성하고 근로자 만족도를 높였다. 단지 내에 들어서는 문화·판매시설을 통해 한 건물에서 기본적인 인프라를 모두 누릴 수 있는 점 또한 강점이다.
배후수요 또한 클러스터 개발로 인해 추가될 것으로 보인다. 지난 7월 서울시가 보도자료를 통해 청량리역 인근에 고용 유발 효과가 약 6천 명에 달하는 260개 기업 규모의 홍릉 바이오클러스터를 계획한다고 발표했다. ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 섹션 오피스’의 경우 해당 클러스터 중심부에 위치해 배후수요를 충분히 확보할 예정이다.
섹션 오피스는 가변형 구성을 통해 소규모 기업들이 입주하기 좋으며, 분양권 전매 가능, LTV 등 대출 규제에 적용되지 않는다는 장점이 있다.
한편, ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 섹션오피스’ 홍보관은 서울시 성동구 마장로 열산빌딩 1층(5호선 마장역 3번 출구)에서 운영 중이다.
동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com