서초그랑자이는 지하 4~지상 최고 35층, 9개동, 총 1446가구 규모다. 일반분양 물량은 전용면적 59~119㎡ 174가구다. 타입별로는 59㎡B가 75가구, 59㎡C 13가구, 74㎡A 19가구, 74㎡B 63가구, 84㎡B 1가구, 100㎡A 1가구, 100㎡B 1가구, 119㎡는 1가구다.
GS건설에 따르면 이 단지는 서울시 ‘우수 디자인 인증’을 받은 아파트다. 서울시로부터 건축물 심의기준에 따라 공공가치를 증대하고 디자인이 우수한 공동주택으로 인정 받았다는 의미다. 해당 인증을 받으면 발코니 인센티브를 받을 수 있다. 이에 따라 서초그랑자이는 인근 아파트보다 발코니 면적이 넓고 확장할 경우 보다 넓은 실내 공간을 확보할 수 있다.
출입구는 기존 아파트와 달리 2개층 높이 로비공간으로 만들어진다. 이곳은 차량 대기 장소와 주민 소통 공간으로 활용될 예정이다. 일부 동 최상층은 야경을 감상할 수 있는 ‘스카이큐브’가 마련된다.
커뮤니티 시설인 자이안 센터에는 피트니스센터와 골프연습장, 숲을 바라보며 수영을 즐길 수 있는 수영장, 사우나 시설 등이 들어선다.
최신 첨단 기술도 도입된다. 스마트폰에 ‘자이앱’을 설치하면 외출 시 실내 조명과 난방, 가스 등을 제어할 수 있고 자이 원패스 카드나 스마트폰으로 공동현관 문 열림과 엘리베이터 호출 기능을 사용할 수 있다. 또한 전 가구에는 지하 멀티 세대창고가 제공된다. 주차공간은 차 손상을 방지하고 쉽게 주차할 수 있도록 100% 광폭 주차장 설계로 이뤄졌다.
이밖에 200만 화소급 CCTV와 승강기 방범 핸드레일, 1~2층 적외선 감지기, 비상콜 버튼, 화재·가스·방범·비상 문자 알림 서비스 등이 지원된다. 공용부 조명은 LED가 적용됐고 전력회생형 승강기, 지열시스템, 빗물재활용시스템, 대기전력차단 스위치, 고기밀성 단열창호 등이 도입돼 관리비 절감에 기여한다.
교육시설로는 서초고와 양재고, 서울고, 은광여고 등이 인근에 있는 8학군 지역에 속한다. 서이초와 서운중은 도보 통학이 가능하다. 여기에 대치동 학원가 접근이 용이해 학부모 수요자에게 적합한 입지다. 편의시설로는 신세계백화점(강남점)과 이마트(역삼점), 가톨릭대학교 서울성모병원, 강남세브란스병원, 강남역 상업시설, 예술의 전당 등이 인접했다.
이창엽 GS건설 분양소장은 “서초그랑자이는 교통과 교육 등 강남에서 최고 입지여건을 갖춘 단지”라며 “외관부터 단지 내 시설과 내부 마감재까지 브랜드 기술력이 집약된 ‘명품’ 아파트로 만들어질 예정”이라고 말했다.
동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com