G밸리 중심에 들어서는 최대규모 브랜드 오피스텔

대우건설은 서울의 대표적인 디지털 산업 중심지에 지역 최초의 대규모 브랜드 오피스텔인 ‘가산 센트럴 푸르지오 시티’를 분양 중이다.

서울 금천구 가산동 233-5 일대에 들어서는 가산 센트럴 푸르지오 시티는 지하 3층∼지상 20층 1개 동, 전용면적 17∼36m²의 총 1454실 규모다. 평면타입별로 △17m² 980실 △17-1㎡ 416실 △24m² 20실 △24-1m² 2실 △35m² 36실 등으로 구성된다.

가산센트럴 푸르지오 시티는 서울의 유일한 국가산업단지인 디지털산업단지(G밸리)의 중심에 위치한다. 구로동과 가산동 일대에 조성된 디지털 산업 중심지인 G밸리는 총 3개 단지로 현재 이곳에는 1만여 개의 기업체가 입주하고 15만여 명 종사자가 근무하고 있다. G밸리는 입주업체 가동률이 90%에 달하는 산업단지다. 1960년대 수출산업을 이끈 섬유업 중심 산업단지에서 지식기반 정보통신제조업 중심으로 업종을 고도화했다. G밸리 입주업체 1만 곳 중 사물인터넷(IoT) 관련 업체가 5000곳이 넘는다.

또한 창업에 필요한 시설과 경영세무기술을 지원하는 창업보육센터를 갖춰 새로운 청년창업중심지로도 각광받고 있다. 특히 서울시가 2013년부터 ‘G밸리 2020프로젝트 비전’을 세우고 G밸리를 IoT 메카로 키우기 위해 적극적인 지원에 나서고 있다. 이곳에 부족했던 주거, 문화, 복지, 여가 등의 지원시설을 늘리고 난립했던 입주 기업을 재배치해 IoT 특화산업단지로 탈바꿈시킨다는 계획이다. 또 기존 시설이나 하천변 공간을 활용해 부족한 공원녹지도 조성한다는 방침이다. 이에 따라 G밸리 프로젝트가 완료되면 향후 이곳에는 1만4000여 개의 기업체와 25만여 명의 고용인원이 근무할 것으로 예상돼 배후수요가 더욱 풍부해질 것으로 전망된다.

2차 디지털산업단지와 맞닿아 있는 가산 센트럴 푸르지오 시티는 지하철 1·7호선 환승역인 가산디지털단지역과 인접하고 남부순환로, 서부간선도로, 강남순환고속도로, 수원광명고속도로 진입이 쉬워 서울 서남권, 영등포, 여의도, 강남권 이동이 편리하다. 서부간선도로를 이용해 올림픽대로·강변북로 진입도 용이하다.

특히 2016년 3월에 착공한 서부간선도로 지하화 사업이 완성되면(2021년 개통 예정) 상습정체구간 해소로 교통여건이 더욱 개선될 것으로 기대된다. 또 경기 안산∼광명∼서울 여의도를 연결하는 신안산선 복선전철이 개통되면(2023년 예정) 경기 서남부권과 서울 주요 업무지구로의 접근성 또한 대폭 개선될 전망이다.

생활편의시설도 풍부하다. 단지 인근으로 아웃렛(현대, 마리오, W몰 등)이 있고 롯데시네마, 홈플러스 등의 이용이 편리하다. 고려대 구로병원과도 가깝고, 주거지역에 지어지는 오피스텔인 만큼 상업지구 내 오피스텔에 비해 인근 유해시설이 적다.

가산 센트럴 푸르지오 시티 ‘중앙마당’

가산센트럴 푸르지오 시티는 무엇보다 G밸리 내 최초의 대규모 브랜드 오피스텔로 지어진다. IT 융복합 중심 클러스터 사업으로 변모하는 G밸리의 특성상 1, 2인 가구의 비율이 높은 수요를 고려해 총 1454실 중 원룸형이 1396실로 전체의 96%를 차지하고 투룸형도 58실이 공급된다.

가산센트럴 푸르지오 시티는 인근 오피스텔에서는 보기 힘든 푸르지오만의 커뮤니티시설 ‘UZ센터’도 들어선다. 다양한 운동기구를 갖춘 성큰형 피트니스 센터, GX클럽, 골프연습장 등이 설치되고, 입주민의 손님맞이를 위한 쾌적한 분위기의 중정형 게스트 하우스와 휴게실도 마련된다. 이 외에도 세탁실, 다목적실, 전기차 충전소 등 입주민의 편의를 위한 다양한 부대시설이 설치될 예정이다.

자연의 풍요로움과 일상의 여유가 함께하는 단지라는 조경 콘셉트로 입주민들의 소통과 다양한 이벤트를 위한 잔디마당(오픈스페이스)을 단지 중앙에 만든다. 공개공지에는 녹음이 풍성한 보행녹도와 산책, 휴식, 운동이 어우러진 소공원 형태의 문화광장을 조성한다. 옥상에는 관목, 초화류 위주의 경관형 식재를 심어 입주민들에게 휴식을 주는 포켓가든, 담소가든을 마련한다. 유아 놀이터도 들어선다.

견본주택은 서울 강남구 청담동 71-19에 있다. 입주는 2020년 7월 예정이다.

정상연 기자 j301301@donga.com